Wohnen in der Innenstadt!

Hier präsentiere ich Ihnen ein kleines Nest für die Familie. Es besticht nicht nur durch seine Außendarstellung, sondern auch durch seine Innenstadtlage. Es wurden in seinen glanzvollen Jahren viel Liebe und Mittel eingebracht, um eine schöne Wohnqualität zu schaffen. Jetzt ist es an der Zeit für den neuen Eigentümer dies wieder zu tun. Diese Immobilie mit ca. 172m² Wohn-/Nutzfläche wurde im Jahre 1951 auf einem ca. 533m² großen, sonnigen Grundstück liebevoll errichtet und im Laufe der Jahre immer wieder aufgewertet. Der Grundriss und die Aufteilung sind individuell, sodass Sie die Räume je nach Ihrem Bedarf nutzen können. Beim Betreten des Hauses fühlen Sie sich aufgrund der Inneneinrichtung gleich wie auf einer Zeitreise in die 70er, alle Räume sind trotzdem sehr hell und gepflegt. Die Etagen werden durch eine Gaszentralheizung (NT) erwärmt. Im Erdgeschoss finden Sie neben Diele, Garderobe, modernes Gäste WC, Schlafzimmer auch eine Küche mit Speisekammer vor. Ein Highlight ist aber das geräumige Wohn-Esszimmer mit Holzparkett und dem großen, historischen Kachelofen welcher das ganze Haus mit einer wohligen Wärme versorgt. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene helle Räume, wovon das große Zimmer einen Zugang zum Balkon hat. Des Weiteren finden Sie dort ein Wannenbad vor. Hier ist genug Platz für die Privatsphäre. Der Dachboden dient als Stauraum für die saisonalen Dekoartikel. Der Dachstuhl inkl. dem Dach wurde in den 70/80 er Jahren teilweise erneuert bzw. modernisiert. Die Fenster wurden zu großen Teilen den 90-er Jahren gewechselt. Sie verfügen teilweise über elektrische Rollläden oder sind mit einem schmiedeeisernen Gitter versehen. Im Keller erwartet Sie ein großer Flur, eine Werkstatt, ein Lagerraum und die große Waschküche. Hier befindet sich die Waschmaschine, der Trockner sowie die Heizung, eine Gas NT von Elko Klöckner aus dem Jahre 1998. Der Keller scheint trocken zu sein, verfügt aber über Ausblühungen an einigen Wänden, hier solle man langfristig Hand anlegen. Vom Keller aus gelangen Sie über eine Außentreppe in den Garten. Der große Garten bedarf Pflege, Liebe und Struktur. Er verfügt über einen Geräteschuppen und eine Reetgedeckte Grillhütte. Ob auf dem Grundstück noch weiter gebaut oder angebaut werden darf wurde seitens des Verkäufers nicht geprüft und obliegt dem Käufer. Die Immobilie besticht durch Ihre Lage und ihre Gemütlichkeit, trotzdem bleibt auch hier noch einiges zu tun, was bei diesem Preis aber denkbar sein sollte. Wer das aber bewältigt, schafft sich ein richtig schönes Nest für die Familie.