Wohntraum in Warnownähe!

18147 Rostock

2.275 € / Monat

Warmmiete

Diese Immobilie wurde bereits vermietet
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Überblick

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Objektnummer: C21_RAPA_42244

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 356

Wohnfläche: 136

Kaltmiete: 1.800 €

Nebenkosten: 475 €

Warmmiete: 2.275 €

Kaution: 3.500 €

Beschreibung

Vermutlich ist die sonnige Dachterrasse des Hauses in bester Südwestausrichtung Namensgeber des Haustyps „Weitblick“. Das Grundstück mit wunderschönem pflegeleichter Gartengestaltung liegt an einem parkähnlichen unverbaubaren Wald-und Wiesengrundstück, welches fußläufig in wenigen Minuten zur Warnow führt. Vom Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie in den Flur wovon das Gäste-WC, der große Wirtschaftsraum und in den großen offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Angrenzend befindet sich eine herrliche ca. 25 m² große sonnige Terrasse aus Bangkirai-Holz. Im stilvollen Stein-Garten sind einzelne Beete mit ansprechender Bepflanzung eingelassen. Über eine Echtholztreppe gelangen Sie bequem in das Obergeschoss mit einem ca. 30 m² großen Schlafzimmer, einem ca. 11 m² großes Kinderzimmer sowie in das Tageslicht-Vollbad mit Wanne und Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss mit Dachterrasse findet sich viel Platz zum einrichten eines Atelier, eines Home-Office oder eines Gästezimmer. Das Objekt verfügt zudem über einen großen PKW-Stellplatz mit Wallbox.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
57.70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
57,70 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Das Haus liegt im begehrten maritimen Wohngebiet „Marine Gehlsdorf“ des Rostocker Stadtteiles Gehlsdorf am östlichen Warnow- Ufer mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Zu diesem Wohngebiet gehören insbesondere eine öffentliche Schwimmhalle mit Saunabereich, ein Sportplatz / Sporthalle und ein Yachthafen. Mit Bus und Straßenbahn gelangen Sie in 25 Minuten bis in das Stadtzentrum der Hansestadt. Für eine Fahrt nach Warnemünde mit dem Auto oder Bus kann der Warnow- Tunnel genutzt werden. Einer der schönsten Strände der Umgebung liegt in Markrafenheide ebenfalls in 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Im Stadtteil befinden sich eine Grundschule, eine Kita, ein Bäcker, zwei Supermärkte und Arztpraxen etc. Ein wunderschöner Fahrradweg entlang der Warnow verbindet Gehlsdorf mit dem Stadtzentrum.

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.