Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Röslau – mit Potenzial

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2005 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Ortsrandlage von Röslau. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 631 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Das Haus überzeugt durch seinen gemütlichen Charakter. Für wohlige Wärme sorgen elektrische Heizkörper sowie ein Kaminofen im Wohnzimmer, der besonders an kälteren Tagen für eine angenehme und behagliche Atmosphäre sorgt.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zum Entspannen, Verweilen und zu gemütlichen Sommerabenden mit Familie und Freunden einlädt.

Auch für ausreichend Platz ist gesorgt: Die vorhandene Garage bietet Stellmöglichkeiten für bis zu zwei Fahrzeuge.

**Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen**

Die besondere Lage am Ortsrand macht diese Immobilie besonders attraktiv. Hier genießen Sie die Ruhe und die unmittelbare Nähe zur Natur. Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Gleichzeitig müssen Sie auf eine gute Erreichbarkeit der alltäglichen Einrichtungen nicht verzichten: Eine Bäckerei sowie eine Schule befinden sich jeweils in weniger als einem Kilometer Entfernung.

**Ein Zuhause mit Möglichkeiten**

Die Immobilie befindet sich teilweise noch in einem Zustand, in dem einige Arbeiten und Modernisierungen erforderlich sind. Genau darin liegt jedoch auch die Chance: Neue Eigentümer können das Haus nach ihren eigenen Wünschen gestalten und Schritt für Schritt ihr persönliches Zuhause daraus machen.

Beispielsweise fehlt derzeit die Treppe zum Keller. Für deren Einbau liegt bereits ein Kostenvoranschlag vor, sodass hierfür schon eine konkrete Grundlage zur weiteren Planung besteht.

**Interessant auch für Kapitalanleger**

Das Haus ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis verlief bislang zuverlässig und ohne Zahlungsschwierigkeiten. Damit bietet die Immobilie neben der Möglichkeit zur späteren Eigennutzung auch eine interessante Perspektive für Kapitalanleger.

**Fazit**

Eine interessante Gelegenheit für Familien und handwerklich geschickte Käufer, die ein Haus in ruhiger Ortsrandlage mit unmittelbarer Naturnähe suchen und Freude daran haben, ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Ebenso bietet sich die Immobilie als interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger an.