Reihenmittelhaus in Rödermark

Saniertes Reihenhaus mit Südwestgarten in Rödermark!

63322 Rödermark

545.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_JASH_50839

Zimmer: 5.5 Zimmer

Grundstücksfläche: 164 m²

Wohnfläche: 140.37 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in Rödermark mit einer Wohnfläche von ca. 140,37 m² auf einem Grundstück von ca. 164 m². Das im Jahr 1971 errichtete Haus wurde 2016 umfassend saniert und bietet 5,5 Zimmer in einem ansprechenden und familienfreundlichen Wohnkonzept. Besonders hervorzuheben sind die moderne Einbauküche, der schöne Garten samt Terrasse in Südwestausrichtung und ein Balkon, welcher von zwei Zimmern zugänglich ist. Idealerweise gibt es 2 Tageslichtbäder, sowie ein zusätzliches Gäste WC. Ein weiteres Highlight ist das 2021 sanierte Dachstudio, das zusätzlichen Raum für Wohnen, Arbeiten oder Hobby schafft. Zur hochwertigen Ausstattung zählen außerdem 3-fach verglaste Fenster, ein Wasserfilter sowie ein praktischer Keller mit wertvoller Nutzfläche. Eine Garage sowie 2 praktische Außenstellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Dieses attraktive Reihenmittelhaus vereint Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine beliebte Lage in Rödermark ideal für alle, die ein sofort bezugsbereites Zuhause suchen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
101.90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
101,90 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Rödermark ist eine Stadt, die sowohl gute Einkaufsmöglichkeiten als auch einen hohen Freizeitwert bietet. Die Nähe zu den Städten Frankfurt, Darmstadt, Hanau und Aschaffenburg sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit des Flughafens machen Rödermark besonders attraktiv für Menschen, die Wert auf Mobilität legen. Die Wirtschaftsstruktur der Stadt wird vor allem von den Branchen Maschinen- und Werkzeugbau, Informations- und Kommunikationstechnologie, Großhandel und wissensintensive Dienstleistungen geprägt. Diese Branchen spielen eine bedeutende Rolle in der wirtschaftlichen Entwicklung der Stadt. Darüber hinaus sind mehrere Supermärkte nur wenige Autominuten entfernt und es gibt Bus- sowie zwei S-Bahnverbindungen (S1, S2) zu den Nachbarorten. Die Autobahnen A661 und A3 sind zudem in wenigen Minuten erreichbar.

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