Designhaus, Pool, 6 FeWo am Nürburgring & eigener 42 m² Bunker – Rarität in der Eifel

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint stilvolles Wohnen, attraktive Vermietungsmöglichkeiten und eine beeindruckende Lage mit traumhaftem Panoramablick über die Eifellandschaft. Auf einem großzügigen Sonnengrundstück mit 1.417 m² Größe eröffnet sich hier eine ideale Kombination aus Leben und Arbeiten auf einem Grundstück. Das Ensemble besteht aus einem geräumigen modernen Wohnhaus, einem Apartmenthaus mit 6 Ferienwohnungen sowie einer Scheune mit 4 Stellplätzen. Der fantastische Fernblick und die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einer echten Besonderheit. Das Apartmenthaus wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2021 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurde die Fassade isoliert, die Heizungs- und Elektroinstallation erneuert, die Fenster ausgetauscht und die Bäder modernisiert. Alle 6 Ferienwohnungen sind frisch renoviert und neu möbliert. Das vollständige Inventar kann nach Absprache übernommen werden. Dank der Nähe zum Nürburgring erzielen die Ferienwohnungen Einnahmen von ca. 60.000 Euro im Jahr. Damit bietet die Immobilie nicht nur ein hochwertiges Zuhause, sondern auch eine attraktive Kapitalanlage. Zusätzlich entstand im Jahr 2019 aus einer vorhandenen Großgarage mit Werkstatt aus dem Baujahr 1980 ein modernes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 208 m² auf 2 Etagen. Die Architektur überzeugt mit einem offenen und zeitgemäßen Wohnkonzept. Alle Räume sind lichtdurchflutet, weitläufig geschnitten und gehoben ausgestattet. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt in sämtlichen Bereichen für angenehmes Wohnklima. Die ansprechende Einbauküche fügt sich harmonisch in das stilvolle Ambiente ein. Ein Kaminofen schafft im Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Charme des Hauses.

Auch im Außenbereich lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Der große Garten mit Pool und Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus genießen Sie einen unvergleichlichen Blick in die umliegende Natur. Das liebevoll angelegte Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und gesellige Stunden. Ein Saunahaus ist bereits vorbereitet und muss nur noch fertiggestellt werden. Eine weitere außergewöhnliche Besonderheit befindet sich im Kellergeschoss des Wohnhauses. Dort steht ein Luftschutzbunker mit einer Größe von 42 m² zuzüglich eines 15 m² großen Vorraums zur Verfügung. Die rund 1 Meter starken Wände verleihen diesem Bereich einen einzigartigen und seltenen Charakter. Die Scheune mit 4 Stellplätzen ergänzt das umfangreiche Platzangebot ideal. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Betreiber eines erfolgreichen Vermietungskonzepts. Wer ein vielseitiges Anwesen bestehend aus geräumigen modernen Wohnhaus und traumhaften Panoramablick sucht, findet hier ein außergewöhnliches Angebot mit hohem Wohn- und Ertragswert.