Frisch gestrichen, fehlen nur noch Sie!

Hier präsentiere ich Ihnen ein "Rundum-Sorglos-Paket". Diese sanierte Doppelhaushälfte mit ca. 314m² Wohn-/Nutzfläche steht auf einem traumhaft grünen und pflegeleichten 496m² großen sonnigen Grundstück in einer beliebten Wohngegend in Ritterhude.

Rundum sorglos, was soll das heißen?

Seit 2015 wurde das Haus komplett saniert. Aktuell wurden alle Räume vom Eigentümer geweißt und auch der Keller neu verputzt. Das ursprüngliche Haus wurde deutlich vergrößert. Die Fassade, Türen und Zwischendecken wurden gedämmt, verputzt und gestrichen, das Dach neu gedämmt und gedeckt, die Fenster gegen 3-fach-verglaste mit Rollläden (teils elektrisch) und maßangefertigten Plissees getauscht, eine Gasheizung aus 2015 installiert, die Heizungsrohre getauscht, eine Fußbodenheizung und Klimaanlage im Erdgeschoss verbaut, die Elektrik wurde erneuert und ein großes E-Paket inkl. Smart Beleuchtung (die nach Absprache übernommen werden kann) installiert. Im Außenbereich wurden Einfahrt , Eingangsbereich und Terrasse neu gepflastert, eine neue Garage (2022) mit viel Nutzfläche erbaut (Tor ist nach belieben noch einzubauen), der Garten eingezäunt und neu angelegt sowie ein gedämmtes Gartenhaus errichtet.

Nun begleiten Sie mich in dieses sorgenfreie Haus.

Im mit Fußbodenheizung ausgestattetem Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in das helle Gäste WC, eine kleine Speisekammer, sowie in die moderne, großzügige Küche mit Durchbruch zum lichtdurchfluten Wohn-/Esszimmer mit großer bodentiefer Fensterfront, Überblick über den Garten und Zugang zur Terrasse.

Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem langen Flur mit vielen Stellmöglichkeiten und bringt Sie ins großzügige, helle Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, sowie in einen Abstellraum, ein helles Büro, ein großzügiges Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank.

Der Dachboden ist nicht zum Wohnraum ausbaubar, bietet Ihnen aber zusammen mit dem Teilkeller eine Menge Abstellfläche.

Auf der großen Terrasse können Sie die Sonne genießen, Freunde beim Grillen bewirten und den Kindern beim Spielen zusehen. Der hintere Teil des Grundstückes ist eingezäunt, sodass niemand entwischen kann. In den Garten gelangt man ebenfalls durch die Garage. Vor der Garage finden 2-3 Autos platz. Zur Bewässerung gibt es sowohl vor dem Haus, als auch im Garten Außenwasseranschlüsse mit hochwertigen Schlauchtrommeln, die am Haus verbleiben, sowie eine hochwertige Mülltonnenverkleidung, sodass es stets aufgeräumt aussieht.

Sind Ihre Kartons schon gepackt?

Dann melden Sie sich gern unter 01522 - 43 48 917 bei mir oder fordern für weitere Informationen und Bilder das vollständige Exposé an.

Ihre Maklerin vor Ort Lisa-Marie Medrow

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB für Käufer und Verkäufer aktiv sind.