Bereit zum Einziehen - Alles gemacht!

64560 Riedstadt (RH Nr. 3)

375.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_BEWA_38667

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 150 m²

Wohnfläche: 109 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Wir laden alle Interessenten herzlich zu unserer Open House Besichtigung am Freitag den 16.08.2024 von 17 bis 20 Uhr ein. Für weitere Rückfragen gerne eine Anfrage stellen oder bei uns im Shop anrufen unter der 06151 - 101 67 69.

Zum Verkauf steht dieses insgesamt sehr gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1991, welches nur darauf wartet, neu bezogen zu werden. Die Besonderheit dabei ist, dass die Immobilie bei Bedarf, voll möbliert übernommen werden kann. Die Wohnfläche dieser Immobilie von ca. 109m² ist geschickt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Einbauküche, die man bei Einzug vollumfänglich mit allen Geräten dazu erhält. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und führen zur Terrasse, die erst 2022 erneuert wurde und mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Auf der Terrasse versprühen die platzierten Palmen ein Hauch von Urlaubsatmosphäre und sorgen für gemütliche Nachmittage und laue Sommernächte. Zudem befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC. Über den mit robustem und pflegeleichtem Epoxidharz ausgestatteten Flur im 1. Obergeschoss, gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem großen Fenster, welches für Tageslicht und gute Lüftungsmöglichkeiten sorgt. Auf der gleichen Etage befinden sich ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer, welches ausreichend Platz für Besucher bietet. Auch auf dieser Etage sorgen bodentiefe Fenster für eine helle Atmosphäre. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein toller, firsthoher ausgebauter Wohnraum, der dem Ganzen etwas besonderes verleiht. Hier befindet sich aktuell das Schlafzimmer mit viel Platz für weitere Möbel oder Einrichtungsideen. Mit ca. 27,5m² kann das Zimmer auch in zwei aufgeteilt werden. Das vollunterkellerte Haus verfügt außerdem über einen Waschraum und Heizungskeller. Besonders zu erwähnen ist die neue Gas-Brennwerttherme die Ende 2023 Einzug erhielt. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen KFZ-Stellplatz und einen gemeinschaftlichen Fahrradschuppen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

125.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1991

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Crumstadt von Stadt Riedstadt, im südlichen Teil von Hessen. Sie ist eingebettet in eine idyllische Landschaft mit Feldern und Natur. In einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend gelegen, bietet sie dank verkehrsberuhigter Straßen ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen sowie einige Freizeitmöglichkeiten. Die Lage der Immobilie bietet somit eine sehr gute Balance für alle, die die Ruhe schätzen, aber gleichzeitig eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet wünschen. Die Autobahnauffahrt zur A67 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine schnelle Verbindung nach Darmstadt und Frankfurt ermöglicht. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut fußläufig erreichbar. Innerhalb einer halben Stunde gelangt man zum nächstgelegenen Flughafen in Frankfurt und der Bahnhof Riedstadt-Goddelau ist auch nur 2,5 km entfernt.

Ausstattung

- Neue Gas-Brennwerttherme von Ende 2023 - Terrasse wurde 2022 erneuert und ist ausgestattet mit einer elektrischen Markise - Voll möbliert (bei Bedarf) - Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive - Epoxidharzboden im Flur 1. Obergeschoss - Badewanne und Dusche - KFZ-Stellplatz inklusive - Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen - Großzügige Galerie im Dachgeschoss - Voll unterkellert - Kurzfristige Übergabe möglich

Sonstige Angaben

Die Immobilie wurde immer sehr pfleglich behandelt, was sich auch im gesamten Zustand widerspiegelt. Sie befindet sich auf einem insgesamt ca. 899 m² großem, nach WEG geteiltem Grundstück und besitzt anteilig eine Grundstückfläche von ca. 150 m². Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird als ein harmonisches, vertrauensvolles und ausgezeichnetes Miteinander der Eigentümer beschrieben. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird schnellstmöglich nachgereicht.