Extravagante - Edle Loft Galeriewohnung mit Top Küche und atemberaubendem Blick

86510 Ried

849.000 €

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_GHAH_49123

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 148 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Verkauft wird eine sensationell schöne und helle Maisonette Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in Ried, nähe Pfaffenhofen an der Glonn. Schon beim Betreten der Wohnung besticht die großzügige und edle, vom Schreiner eingebaute, Miele Einbauküche den ersten Gesamteindruck und verleiht einem sofort ein berauschendes Wohnerlebnis. Die perfekte Küche ist für Koch-Enthusiasten eine absolute Traumlandschaft, die keine Wünsche offen lässt. Das Obergeschoss teilt sich auf in ein Schlafzimmer mit anschließendem Master-Duschbad, in Granit Grau gehalten, mit bodengleicher Dusche und Waschbecken, natürlich hell, mit Fenster versehen. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich ein Kinderzimmer, das momentan als Ankleide benutzt wird, und ohne Probleme reaktiviert werden kann. Gegenüberliegend liegt eine praktische Gäste Toilette mit Waschbecken. Der Blick vom Balkon lässt sofort die Ruhe in sich spüren und der weite Ausblick ins unverbaubare Grüne Tal ist überwältigend und lädt zum Träumen ein.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

33.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

2021

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

86510 Ried liegt im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg in Bayern und bietet eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Gemeinde überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, gewachsene Ortsstrukturen und ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende. Im Ort und in der näheren Umgebung stehen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen sind in den umliegenden Gemeinden und Städten gut erreichbar. Nicht zu vergessen ist der naheliegende Gofplatz. Das Vereinsleben und die regionale Infrastruktur tragen zusätzlich zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Verkehrstechnisch ist Ried günstig gelegen. Über die nahegelegenen Bundes- und Staatsstraßen bestehen gute Verbindungen nach Augsburg, Friedberg, Aichach und München. Auch die Autobahnanschlüsse in der Region ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Orte eingebunden. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und Naherholungsflächen und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. 86510 Ried verbindet damit eine entspannte Wohnatmosphäre im ländlichen Raum mit einer zugleich gut erreichbaren Infrastruktur.