VERKAUFT! Terrassenhaus mit ELW, Wintergarten, Garage in Rheinfelden

Das gepflegte Terrassenhaus wurde 1975 auf einem Grundstück von ca. 146m2 errichtet und befindet sich in grenznaher Lage zur Schweiz. Es verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer auf ca. 140m2 Wohnfläche. Besonders hervorzuheben sind der traumhafte Wintergarten (BJ 2006; elektr. Beschattung 2019) mit Dachterrasse und die Einliegerwohnung mit separater Terrasse und Garten. Eine Garage und ein Stellplatz davor stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Im Jahre 2012 wurde die Buderus-Gasheizung neu eingebaut. Die Immobilie wurde stetig renoviert. So wurden z.B. in 2010 die Böden überwiegend neu hochwertig ausgelegt und zuletzt 2018 alle Wände neu verputzt, so wie das Bad und Gäste-WC renoviert.

Wenn Sie das gemütliche Haus betreten, gelangen Sie über einen Flur mit Gäste-WC und ausreichend Platz für Ihre Garderobe in den großzügigen offenen Essbereich, welcher eine harmonische Verbindung zwischen der Küche und dem Wohnbereich schafft. Die geschmackvoll gestaltete Maß-Einbauküche, welche mit hochwertigen Siemens, AEG und Miele Geräten ausgestattet ist, verfügt über ein Induktions-Kochfeld, Backofen auf Arbeitshöhe, Kühl-Gefrierschrank, Spülmaschine sowie einer neuwertigen Franke-Edelstahl-Spüle. Die moderne schwarze Quarzstein-Arbeitsplatte und der Tisch runden die hochwertige Optik ab. Der attraktive offene Wohnbereich wirkt durch die großen Fensterfronten und den angrenzenden Balkon lichtdurchflutet und großzügig.

Über eine Steintreppe mit Edelstahlgeländer erreichen Sie im Dachgeschoss den wunderbaren vollverglasten Wintergarten (2006) mit elektrischer Beschattung und Markise, von dem aus Sie einen herrlichen Blick in angrenzende Natur haben. Die Glasfront auf der Südseite kann bei Bedarf vollständig geöffnet werden, so daß Sie auf der umlaufenden Dachterrassenfläche nach Feierabend bei einem guten Tropfen den Sonnenuntergang genießen dürfen. Neben dem Wintergarten befindet sich noch ein praktischer Abstellbereich im Flur, welcher mit Einbauschränken zur trockenen Aufbewahrung Ihrer Gegenstände ausgestattet ist.

Das erste Untergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit großen Fensterflächen, so wie zwei kleinere helle Räume, welche als homeoffice genutzt wurden. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein 2011 renoviertes Badezimmer, welches über eine begehbare bodenebene Dusche mit Glaswand, ein WC und ein Waschbecken verfügt.

Im zweiten Untergeschoss, welches auch über einen separaten Eingang erreicht werden kann, befindet sich eine helle Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und großen Fensterflächen. Zusätzlich ist noch ein Gäste-WC vorhanden, welches über einen Bodenablauf und Duschanschluß , so wie einen Waschmaschinenanschluß verfügt. Auf der Ostseite ist dem Wohnzimmer eine mit Travertin belegte Terrasse vorgelagert, von der aus Sie einen schönen Blick in Ihren Garten genießen.