Luftige Raumhöhen! 2,5 Zi. Dachstudio m. magischer Aussicht u. zwei Stellpl. in Obereichsel
79618 Rheinfelden
175.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_THOF_31587
Zimmer: 2.5 Zimmer
Wohnfläche: 70 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Willkommen zu diesem exklusiven Immobilienangebot, das Ihnen die Möglichkeit bietet, ein charmantes 2,5 Zimmer Dachstudio mit einer magischen Aussicht zu erwerben. Diese 70 m² große Wohnung wurde im Jahr 1974 erbaut und verfügt über zwei Außenstellplätze, die Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglichen. Die spektakulären Raumhöhen in der gepflegten Eigentumswohnung betragen bis zu 4 m! Derzeit ist die Immobilie neu und gut vermietet, bietet jedoch auch das Potenzial für eine Eigennutzung.
Energieausweis
Lage
Die Immobilie befindet sich im idyllischen dörflichen Stadtteil von Rheinfelden: Obereichsel. (Ober- und Niedereichsel zusammen zählen ca. 850 Einwohner). Sie profitieren von der ruhigen naturnahen Lage und sind dennoch in unmittelbarer Grenznähe zur Schweiz. Eine praktische Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Liegenschaft, was Ihnen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Als Besonderheit ist noch der nur ca. 300m entfernte Reiterhof mit Turnierplatz erwähnenswert. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieses einzigartigen Dachstudios zu entdecken! Gesamtes Stadtgebiet von Rheinfelden inkl. Ortsteile: Ca. 35.000 Einwohner, alle Schulformen, diverse KITAs in sämtlichen Ortsteilen, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kreiskrankenhaus, Freibad, Bürgersaal mit hochkarätigem Kulturprogramm, aktives Vereinsleben. A 861 (Anbindung an A98/A5 Nord-Süd-Verbindung zwischen Basel und Karlsruhe) Bahn: Hochrheinbahn Basel/Konstanz im Halbstundentakt. Von Basel aus ICE z.B. Richtung Hamburg oder Berlin. Busbahnhof Rheinfelden: Alle Richtungen. Zusätzlich Citybus, der beide Rheinfelden miteinander verbindet. 8 Autominuten bis Autobahn-Grenzübergang zur Schweiz (A861). 20 Autominuten zur französischen Grenze, dort Anschluss An die E35 Richtung Straßburg. 30 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse
Sonstige Angaben
Die Immobilie befindet sich im idyllischen dörflichen Stadtteil von Rheinfelden: Obereichsel. (Ober- und Niedereichsel zusammen zählen ca. 850 Einwohner). Sie profitieren von der ruhigen naturnahen Lage und sind dennoch in unmittelbarer Grenznähe zur Schweiz. Eine praktische Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Liegenschaft, was Ihnen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Als Besonderheit ist noch der nur ca. 300m entfernte Reiterhof mit Turnierplatz erwähnenswert. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieses einzigartigen Dachstudios zu entdecken. Ein Name, zwei Städte, zwei Länder und vielfältige Verbindungen: Das ist Rheinfelden. Grenzüberschreitendes und der Gang über die Ländergrenze wird hier groß geschrieben und gelebt. Wie kaum ein anderes Städtepaar an Hoch- und Oberrhein sind die beiden Rheinfelden eng miteinander verbunden. „Rheinfelden verbindet" heißt der Slogan. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Interesse an dieser Immobilie zu unterstützen und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Fragen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns jederzeit schriftlich unter Angabe Ihrer Kontaktdaten. Kaufpreis 175.000,- EUR inkl. Küche und zwei Außenstellplätzen Kaufnebenkosten 5% Grunderwerbssteuer ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch