Charmantes freisteh. EFH m. großem Grundstück u. Carport in Herten
79618 Rheinfelden
450.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_THOF_28871
Zimmer: 4 Zimmer
Grundstücksfläche: 788 m²
Wohnfläche: 123 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
"Ein Träumchen" Das heimelige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1934 auf einem Grundstück von ca. 788m2 errichtet und befindet sich in einer ruhigen gepflegten Siedlung mit ähnlicher Nachbarschaftsbebauung. Erfreuen Sie sich an der naturnahen Lage im familienfreundlichen Stadtteil Herten. Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 123m2. Diese verteilen sich über zwei Geschosse: Das Erdgeschoss mit großem Freisitz auf der Südseite, sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über einen angebauten Schopf mit ehem. Heubühne und überdachtem Freisitz, von dem aus Sie Ihren Blick über den wunderbaren Garten schweifen lassen dürfen. Es wird mit Öl (BJ 1991) beheizt. Auf dem Anwesen befindet sich ein Carport und zwei Außenstellplätze und viel Potential und Baugrundstück zur Verwirklichung Ihres Traums vom Eigenheim.
Energieausweis
Lage
Ein Name, zwei Städte, zwei Länder und vielfältige Verbindungen: Das ist Rheinfelden. Grenzüberschreitendes und der Gang über die Ländergrenze wird hier groß geschrieben und gelebt. Wie kaum ein anderes Städtepaar an Hoch- und Oberrhein sind die beiden Rheinfelden eng miteinander verbunden. „Rheinfelden verbindet" heißt der Slogan. Mit rund 5000 Einwohnern ist Herten der größte Ortsteil von Rheinfelden. Verkehrsanbindung: A 861 (Anbindung an A98/A5 Nord-Süd-Verbindung zwischen Basel und Karlsruhe) Bahn: Hochrheinbahn Basel/Konstanz im Halbstundentakt. Von Basel aus ICE z.B. Richtung Hamburg oder Berlin. Busbahnhof Rheinfelden: Alle Richtungen. Zusätzlich Citybus, der beide Rheinfelden miteinander verbindet. Die nächste Bushaltestelle "Wockerlestraße" ist fußläufig 200m entfernt. Entfernungen: Direkter Autobahn-Grenzübergang zur Schweiz (A861). 15 Autominuten zur französischen Grenze, dort Anschluss An die E35 Richtung Straßburg. 30 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse 15 Autominuten nach Basel Infrastruktur: Ca. 35.000 Einwohner, alle Schulformen, diverse KITAs in sämtlichen Ortsteilen, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kreiskrankenhaus, Freibad, Bürgersaal mit hochkarätigem Kulturprogramm, aktives Vereinsleben.
Sonstige Angaben
Baujahr 1934 Grundstück 788 m2 Wohnfläche ca. 123 m2 Zimmer 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Einbauküche 1 Carport 1 Stellplatz 2 Besonderheiten: Familienfreundlich! Großes Grundstück 2 x Freisitz Ruhige naturnahe Lage Schweizer Grenznähe Ausbaupotential Heizung: Öl Energieausweis: G Ausstellungsdatum: 11.11.2022 Kaufpreis 450.000,- EUR Kaufnebenkosten 5% Grunderwerbssteuer ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% gesetzl. MwSt. Es werden nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis!