Raffinierte Wohnkultur in Rheinfelden - das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Mieter!
79618 Rheinfelden
2.375 € / Monat
Warmmiete
Überblick
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Objektnummer: C21_THOF_44211
Zimmer: 4.5 Zimmer
Grundstücksfläche: 250 m²
Wohnfläche: 111 m²
Kaltmiete: 2.300 €
Nebenkosten: 75 €
Warmmiete: 2.375 €
Kaution: 6.900 €
Beschreibung
Diese stilvolle und moderne Doppelhaushälfte bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente, vereint durch hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine einmalige Gartenlandschaft. Ideal für diejenigen, die Wert auf Komfort, Stil und eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage legen.
• Objektart: Doppelhaushälfte • Baujahr: 2008 • Grundstücksfläche: 250 m² • Wohnfläche: 111 m² • Zimmer: 4,5 • Lage: Wohnidylle mitten in der Stadt!
Energieausweis
Lage
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Rheinfelden – eine exklusive Immobilie in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Dieses elegante Haus in der begehrten Siedlung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort, Prestige und Wohlfühlatmosphäre. Profitieren Sie von der Nähe zu erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten im Einkaufszentrum Schildgasse, dem Naherholungsgebiet Eisweiher sowie dem Rhein und der Schweizer Grenze – alles in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Region besticht durch vielfältige Freizeitangebote, darunter Sandstrände am Rhein, die Tschamberhöhle und das historische Schloss Beuggen, die Ihren Alltag bereichern. Rheinfelden überzeugt zudem durch eine hervorragende Infrastruktur mit allen Schulformen und einem lebendigen Gemeinschaftsleben, das Ihren hohen Ansprüchen gerecht wird. Gönnen Sie sich ein Zuhause, das Erfolg, Komfort und Inspiration vereint – ideal, um Beruf und Privatleben harmonisch zu verbinden.
Sonstige Angaben
Zu Ihrem Vorteil schließen Sie die Verträge mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen selbst ab – ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. So behalten Sie nicht nur den Überblick über Ihre Verbrauchskosten, sondern können auch gezielt günstige Anbieter wählen und Ihren Energieverbrauch individuell steuern. Keine Zwischenabrechnung, keine versteckten Posten – stattdessen volle Kostenkontrolle und echte Entscheidungshoheit. Diese Kosten sind nicht Bestandteil der monatlichen Gesamtmiete Für alle übrigen umlagefähigen Nebenkosten wird eine monatliche Pauschale in Höhe von 75 € berechnet. Diese ist bereits in der Gesamtmiete enthalten und deckt unter anderem folgende Leistungen ab: Grundsteuer Gebäudeversicherungen (z. B. Feuer-, Leitungswasser- und ggf. Elementarversicherung) Gebäudehaftpflichtversicherung Wartung und Prüfung der Heizungsanlage Schornsteinfeger Wartung sonstiger haustechnischer Anlagen Diese Pauschale wird nicht nach Verbrauch abgerechnet. Das bedeutet: Sie zahlen jeden Monat den gleichen Betrag – unabhängig davon, wie sich die tatsächlichen Kosten entwickeln. Eine separate Jahresabrechnung entfällt, ebenso wie Nachzahlungen oder Rückerstattungen. Sollte sich die allgemeine Kostenlage deutlich ändern, kann die Pauschale durch den Vermieter mit einem entsprechenden Vorlauf angepasst werden. Wichtig für Ihren Einzug: Vor Beginn des Mietverhältnisses benötigen wir von Ihnen einen Nachweis über eine bestehende Hausrat- sowie private Haftpflichtversicherung.