5 Zi. Penthouse mit atemberaubendem Rheinblick! Citylage Rheinfelden
79618 Rheinfelden
645.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_THOF_24737
Zimmer: 5 Zimmer
Wohnfläche: 178 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Dieses einmalig schöne Penthouse befindet sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahre 1968 errichtet, wird mit Öl beheizt und befindet sich in ERSTER LAGE direkt am Rhein. Die Schweizer Grenze ist nur einen Katzensprung von der faszinierenden Liegenschaft entfernt! Die Lage der Wohnung ist ein echtes Highlight - Sie bietet sich ideal für Pendler in die Schweiz an!
Energieausweis
Lage
Ein Name, zwei Städte, zwei Länder und vielfältige Verbindungen: Das ist Rheinfelden. Grenzüberschreitendes und der Gang über die Ländergrenze wird hier groß geschrieben und gelebt. Wie kaum ein anderes Städtepaar an Hoch- und Oberrhein sind die beiden Rheinfelden eng miteinander verbunden. „Rheinfelden verbindet" heißt der Slogan. Verkehrsanbindung: Anschluss an die Autobahn A861 in 2,7km Entfernung (Anbindung an A98/A5 Nord-Süd-Verbindung zwischen Basel und Karlsruhe sowie Grenzübergang zur Schweiz mit Anbindung an die dortigen Autobahnen A2/A3). Bahnhof Rheinfelden/Baden ca. 200m entfernt (Hochrheinbahn Basel/Konstanz im Halbstundentakt. Von Basel aus ICE z.B. Richtung Hamburg oder Berlin). An gleichem Ort Busbahnhof mit Verbindungen in alle Richtungen. Zusätzlich Citybus, der beide Rheinfelden miteinander verbindet. Bahnhof Rheinfelden/Schweiz in etwa 1000m Entfernung (15min. Fußweg oder Citybus) mit Zugverbindungen Richtung Basel und Zürich. Entfernungen: Ladenzeile mit Bäcker, Metzger, Apotheke und Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Stadtzentren des badischen und des schweizerischen Rheinfelden in 10min. zu Fuß erreichbar. 15 Autominuten nach Basel 15 Autominuten zur französischen Grenze, dort Anschluss An die E35 Richtung Straßburg 30 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse
Sonstige Angaben
Infrastruktur: Ca. 35.000 Einwohner, alle Schulformen, diverse KITAs in sämtlichen Ortsteilen, alle Einkaufs–möglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kreiskrankenhaus, Freibad, Bürgersaal mit hochkarätigem Kulturprogramm, aktives Vereinsleben. Daten im Überblick: Baujahr 1968 Wohnfläche ca. 178 m2 Zimmer 5 Schlafzimmer 4 Badezimmer 1 Gäste-WC 1 Garage 1 Besonderheiten: Penthouse mit 180 Grad Rheinblick! Garage Citylage Gute Verkehrsanbindung Großzügiger Schnitt Heizung: Öl Energieausweis: D Ausstellungsdatum: 01.12.2020 Kaufpreis 645.000,- EUR inkl. Garage Kaufnebenkosten: 5% Grunderwerbssteuer ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.