Vielseitiges Mehrfamilienhaus in Rheinfelden: Wohnen, Vermieten oder Generationen verbinden!

79618 Rheinfelden

649.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_THOF_46629

Zimmer: 10 Zimmer

Grundstücksfläche: 517

Wohnfläche: 224

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 bietet drei eigenständige Wohneinheiten und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier eröffnen sich attraktive Perspektiven.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
210.00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
210,00 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Rheinfelden liegt idyllisch am Hochrhein und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur sowie der unmittelbaren Nähe zur Schweiz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Rheinfelden mit seinen vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants liegt nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Nähe zum Rhein, zu Spazier- und Radwegen sowie zu Grünflächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung: Die B34 sowie die Autobahn A98 sind schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof Rheinfelden mit Anschluss in Richtung Basel und Lörrach. Die Schweizer Grenze ist nur wenige Minuten entfernt, was den Standort insbesondere für Berufstätige mit Arbeitsplatz in der Schweiz sehr attraktiv macht. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und Alltagstauglichkeit – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die ein Zuhause in einer lebens- und liebenswerten Region suchen.