Zentrumsnahe renovierte 3-Zimmer ETW m. Balkon u. Stellpl. Rheinfelden
79618 Rheinfelden
189.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_THOF_29506
Zimmer: 3 Zimmer
Wohnfläche: 60.45 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Die einladende Etagenwohnung mit 3 Zimmern und ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in stadtnaher und ruhiger Wohngegend von Rheinfelden. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Singles und Pärchen. Die schöne Wohnung ist über wenige Treppenstufen erreichbar und befindet sich im 1. Obergeschoss. Der überdachte Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Energieausweis
Lage
Die helle Eigentumswohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage in Rheinfelden. Hier wohnt es sich zentrumsnah, umgeben von Einkaufsläden und Freizeitaktivitäten. Besonders hervorzuheben sind die Abstecher zu den Sandstränden am Rheinufer auf beiden Seiten des Rheins, zur Tschamberhöhle und zum Schloss Beuggen. Einen Besuch wert ist das alljährliche Trottoirfest. Darüber hinaus verfügt Rheinfelden über alle Schulformen. In fußläufiger Nachbarschaft befindet sich für die 30.000 Einwohner ein breites Angebot von Nahversorgungsmöglichkeiten. Dazu zählen: Bushaltestellen, Schulen, Apotheken, Kindergärten, Ärzte, Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Reformhäuser, Tankstellenshops. Besonders praktisch für Besucher, Pendler, Anwohner ist der rund 3 Km entfernte Bahnhof, sowie die ca. 2 Km entfernte Verkehrsanbindung an die Autobahn A861. Der nächstgelegene Flughafen ist in nur 30 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.
Sonstige Angaben
Die Wohnung kann nach Vereinbarung im vermieteten Zustand übergeben werden. Das Hausgeld beträgt 154 € pro Monat inklusive Wasser und Instandhaltungsrücklage. Die monatlichen Kalt-Mieteinnahmen betragen zurzeit ca. 680 € pro Monat.