Schicke 4,5 Zi. EG-Terrassen ETW m. EBK u. Garage in Warmbach
79618 Rheinfelden
420.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_THOF_28869
Zimmer: 4.5 Zimmer
Wohnfläche: 120 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Diese einmalig schöne ca. 120m2 große Eigentumswohnung mit zwei Terrassen verfügt über einige Highlights! Sie befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten, welches mehrheitlich von Eigentümern bewohnt wird. Das Gebäude wurde im Jahre 1983 errichtet und wird mit Erdgas (2001) beheizt. Die Wohnung wurde stetig renoviert. So wurde zuletzt das Bad 2017 saniert, die Holzterrasse (2016) und der geölte Kirschbaum Parkettboden (2015) eingebracht. Ein komfortabler großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trockner Anschluss im Keller und eine Garage mit Stellplatz davor runden das attraktive Angebot ab. Die Anlage ist von Rasenflächen mit schönem Baumbestand umsäumt. Ein attraktiver Pavillon steht der Gemeinschaft als Begegnungsstätte zur Verfügung.
Energieausweis
Lage
Ein Name, zwei Städte, zwei Länder und vielfältige Verbindungen: Das ist Rheinfelden. Grenzüberschreitendes und der Gang über die Ländergrenze wird hier groß geschrieben und gelebt. Wie kaum ein anderes Städtepaar an Hoch- und Oberrhein sind die beiden Rheinfelden eng miteinander verbunden. „Rheinfelden verbindet" heißt der Slogan. Die Innenstadt Rheinfelden ist fußläufig in ca. 15 Minuten bequem erreichbar. Der Ortsteil Warmbach (ca. 3000 Einwohner) liegt am Ufer des Hochrheins. Anschluss an die Autobahn A 861 in ca. 2 km Entfernung (Anbindung an A98/A5 Nord-Süd-Verbindung zwischen Basel und Karlsruhe sowie Grenzübergang zur Schweiz mit Anbindung an die dortigen Autobahnen A2/A3). Die nächste Bushaltestelle (Linie 7312 „Am Hochgericht“) ist nur 50 m entfernt. Bahnhof: Rheinfelden/Baden ca. 800m entfernt (Hochrheinbahn Basel/Konstanz im Halbstundentakt. Von Basel aus ICE z.B. Richtung Hamburg oder Berlin). An gleichem Ort Busbahnhof mit Verbindungen in alle Richtungen. Zusätzlich Citybus, der beide Rheinfelden miteinander verbindet. Bahnhof Rheinfelden/Schweiz in etwa ca. 1,6 km Entfernung mit Zugverbindungen Richtung Basel und Zürich. Stadtzentren des badischen (15 min) und des schweizerischen Rheinfelden (22 min) zu Fuß erreichbar. 15 Autominuten nach Basel 15 Autominuten zur französischen Grenze, dort Anschluss an die E35 Richtung Straßburg. 30 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse
Sonstige Angaben
Daten im Überblick: Baujahr 1983 Wohnfläche ca. 120 m2 Zimmer 4,5 Schlafzimmer 3 Einbauküche 1 Badezimmer 1 Garage 1 Stellplatz 1 Besonderheiten: Citynahe Lage Barrierefreies Bad Garage Gute Verkehrsanbindung Zwei Terrassen Großzügiger Schnitt Heizung: Gas 2001 Energieausweis: E Ausstellungsdatum: 06.08.2018 Kaufpreis 420.000,- EUR inkl. EBK und Garage Kaufnebenkosten: 5% Grunderwerbssteuer ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Es werden nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet. Vielen Dank!