Vom Sanierungsobjekt zum Traumhaus

01445 Radebeul

150.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_CKNE_43729

Zimmer: 4 Zimmer

Grundstücksfläche: 320 m²

Wohnfläche: 68 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1903 auf einem ca. 320 m² großen Grundstück im historischen Ortskern von Radebeul. Das Gebäude ist Teil eines denkmalgeschützten Dreiseitenhofs und bietet mit seiner historischen Bausubstanz und den vorhandenen Ausbaureserven viel Spielraum für individuelle Wohnideen.

Der denkmalgeschützte Dreiseitenhof wurde bereits geteilt und vermessen. Die neu entstandenen Flurstücke sind bereits im Katasterauszug ausgewiesen und die entsprechenden Grenzsteine gesetzt. Die Kosten der Teilung sind bereits vom Eigentümer beglichen.

3D Tour

Lage

Die Immobilie befindet sich in Radebeul-Naundorf, inmitten einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Der historische Dorfkern verleiht dem Umfeld einen besonderen Charakter, während Dresden und Meißen schnell erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und verschiedene Dienstleister im näheren Umkreis zur Verfügung. Kindertagesstätten und Schulen ergänzen die familienfreundliche Infrastruktur. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Bus und S-Bahn ermöglichen regelmäßige Verbindungen innerhalb Radebeuls sowie nach Dresden und Meißen. Mit dem Pkw gelangt man in rund 15 Minuten zur Autobahn A4. Der Flughafen Dresden ist je nach Verkehrslage in etwa 20 Minuten erreichbar. Ein hoher Freizeitwert ergibt sich durch die Nähe zur Elbe, zum Elberadweg und zu den Radebeuler Weinbergen. Die Lößnitzlandschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren. Für Abwechslung sorgen außerdem Restaurants, Cafés, Weingüter und kulturelle Angebote. Das beliebte Altkötzschenbroda mit seinen kleinen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen ist ebenfalls schnell erreicht. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv. Über den unten aufgeführten Link zur virtuellen Nachbarschaft (3D-Tour) können Sie sich bereits vorab einen Eindruck von der Lage und dem Wohnumfeld verschaffen.

Ausstattung

- Gas-Brennwerttherme von 2021 - Dacheindeckung von 2000 - Solarthermie von 2015 - Nach Ausbau steht eine ca. Wohnfläche von 200 m² zur Verfügung - Außenstellplatz im Hof als Sondernutzungsrecht

Sonstige Angaben

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information.