Ihre Vision verdient einen eigenen Standort!
01445 Radebeul
876,98 € / Monat
Warmmiete
Überblick
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Objektnummer: C21_LLUC_2021578
Zimmer: 2 Zimmer
Kaltmiete: 601,12 €
Nebenkosten: 100,94 €
Warmmiete: 876,98 €
Stellplatz: 35 €
Provisionsfrei
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem passenden Standort für Ihr eigenes Geschäftskonzept? Dann könnte diese charmante Gewerbefläche im Zentrum von Radebeul genau das Richtige für Sie sein!
Auf einer Gesamtfläche von ca. 52 m² erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Ladenlokal mit einer ansprechenden Schaufensterfront. Die Räumlichkeiten bieten insbesondere für den Einzelhandel eine gute Grundlage und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die vorhandene Verkaufsfläche ermöglicht eine ansprechende Präsentation Ihres Warenangebots und bietet ausreichend Raum, um ein eigenes Ladenkonzept umzusetzen. Ob Modegeschäft, Schuhfachgeschäft oder ein anderes individuelles Nutzungskonzept, hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen und Ihren Kunden eine angenehme Aufenthaltsatmosphäre bieten. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem modernen, anthrazitfarbenen Fliesenboden und bildet den zentralen Mittelpunkt der Gewerbeeinheit. Von hier aus gelangen Sie zu zwei separaten kleinen Nischenbereichen die bislang, zum einen als Theke als auch Kinderspielecke dienten und sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen lassen.
Ergänzt wird die Raumaufteilung durch eine separate Küche sowie ein Kunden-WC. Ein zur Einheit gehörender Kellerraum befindet sich unmittelbar unterhalb der Ladenfläche und bietet zusätzliche Abstellgelegenheit. Neben dem Haupteingang verfügt die Einheit über einen rückwertigen zweiten Zugang. Dieser führt vom Innenhof über den Hausflur direkt zur Geschäftsfläche.
Ein weiterer Vorteil sind die Stellplätze im Hinterhof, die den Standort sinnvoll ergänzen. Damit vereint dieses Objekt eine exzellente Sichtbarkeit durch seinen zentralen Standort, mit einer praktisch nutzbaren Raumaufteilung.
Die Gesamtkaltmiete beträgt 737,06 € und ergibt sich aus 601,12 € Kaltmiete zzgl. 100,94 € Nebenkosten & 35,- € Stellplatzmiete. Die Warmmiete inkl. 19 % MwSt. beträgt 876,98 €.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee an einem attraktiven Standort in Radebeul!
Energieausweis
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage im historischen Ortskern von Radebeul - Altkötzschenbroda. Der beliebte Dorfanger zeichnet sich durch seinen besonderen Charme sowie eine vielfältige Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und kulturellen Angeboten aus. Als beliebter Anlaufpunkt für einheimische und Touristen profitiert der Standort insbesondere von einer hohen Besucherfrequenz. Veranstaltungen wie das Radebeuler Herbst- und Weinfest , der Weihnachtsmarkt sowie das traditionelle Anglühen sorgen zusätzlich für eine lebendige Atmosphäre und zahlreiche Besucher. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in nur ca. 40 Metern Entfernung, ebenso ist die nächstgelegene Autobahnauffahrt nach etwa 5 km erreichbar. Die Nähe zur Elbe und zum Elberadweg rundet die attraktive Lage ab.
Ausstattung
- Nutzfläche: ca. 52 m² - Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Non-Food Artikel) - Vermietung: ab 01.01.2027 oder nach Vereinbarung - Großes Schaufenster - Heller Geschäftsbereich - Einbauküche steht dem neuen Mieter kostenfrei zur Verfügung - Kunden-WC - Heizung von 2017 - Separater Zugang über den Hinterhof vorhanden - Stellplatz im Hof - Sehr gute Lage im historischen Radebeul-Altkötzschenbroda
Sonstige Angaben
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information.