Einfamilienhaus mit Wintergarten in begehrter Lage
50259 Pulheim OT Brauweiler
375.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_JUNE_43114
Zimmer: 5 Zimmer
Grundstücksfläche: 256 m²
Wohnfläche: 112 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus in Pulheim OT Brauweiler, welches mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² auf drei Etagen verteilt zahlreiche Highlights bietet. Der Charakter des Hauses wird durch den charmanten Wintergarten und den Kaminofen in der kälteren Jahreszeit besonders betont. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2004 renoviert und ist sofort verfügbar, da es bereits geräumt ist.
Energieausweis
Lage
Diese Immobilie befindet sich in Brauweiler in Nordrhein-Westfalen. Die Lage überzeugt durch ihre verkehrsberuhigte Umgebung in einer 30er Zone, die ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Distanz von nur 500 Metern zu erreichen und bieten Komfort im Alltag. Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen schätzen: Eine Schule liegt nur 800 Meter entfernt, während ein Kindergarten in lediglich 500 Metern erreicht werden kann. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet, denn die nächste Haltestelle ist nur 200 Meter entfernt, was Flexibilität und Mobilität im Nahverkehr sichert. Für Pendler ist auch die Autobahnanbindung ideal, die in 4.500 Metern zu erreichen ist und den Weg zu weiter entfernten Zielen erleichtert. Trotz der ruhigen Lage müssen Sie somit auf nichts verzichten und können die Vorzüge einer gut angebundenen Infrastruktur genießen. In Brauweiler finden Sie zudem eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und städtischen Annehmlichkeiten. Die Region Nordrhein-Westfalen bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Highlights in der näheren Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Ein Zuhause in dieser Lage verbindet somit die Vorteile eines beschaulichen Lebens mit den Vorzügen hervorragender Infrastruktur und Anbindung
Sonstige Angaben
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Kontaktlos Besichtigung dank 360 Grad Rundgang! Um vorab einen Eindruck der Immobilie zu erhalten, bieten wir Ihnen eine virtuelle Besichtigung an. Wir führen Sie online durch das Haus und beantworten dabei alle anfallenden Fragen.