Pulheim - Gebäudeensemble zur Revitalisierung in Bestlage
50259 Pulheim
850.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_ABCD_25996
Zimmer: 12 Zimmer
Grundstücksfläche: 659 m²
Wohnfläche: 389 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Hinweis: Architektenpläne und Baugenehmigung zum Umbau/ Sanierung bereits vorhanden! Ebenso ein umfassendes Gutachten. Kontaktieren Sie uns hierzu gerne. Auf einem ca. 659 m² großen Grundstück in zentraler Ruhiglage von Pulheim mit unverbaubarem Blick ins Grüne befinden sich eine vermietete Doppelhaushälfte, ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen (2 WE vermietet & 2 mieterfrei) sowie zwei Gewerbeeinheiten (beide mieterfrei) und eine Doppelgarage. Das Gebäudeensemble mit Süd-West-Ausrichtung und ca. 504 m² vermietbarer Fläche bietet enormes Ausbaupotential. Alle Gebäudeteile sind unterkellert.
Energieausweis
Lage
Die Stadt Pulheim grenzt an den nordwestlichen Teil der Stadt Köln und gehört zum Kreis Rhein-Erft-Kreis. Pulheim zählt ca. 55.000 Einwohner und gehört aufgrund der verkehrsgünstigen Lage und der sehr guten Infrastruktur zu den beliebtesten Wohnlagen im linksrheinischen Kölner Speckgürtel. Der Kölner Hauptbahnhof ist in 15 Minuten bequem vom Pulheimer Bahnhof erreicht. Den Bahnhof, die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine Kita, alle Schulformen, medizinische Versorgung und eine hervorragende Gastronomie sind von der Immobilie fußläufig erreichbar.