Exklusives Wohnen am Waldrand: Moderne Doppelhaushälfte – ideal für Klinikpersonal in Püttlingen!

66346 Puettlingen

439.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_SIMA_50348

Zimmer: 6 Zimmer

Grundstücksfläche: 563 m²

Wohnfläche: 162.4 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Premium-Lage in Sackgasse: Großzügige 162 m² Wohnkomfort fußläufig zur Knappschaftsklinik

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

Objekttyp: Doppelhaushälfte (DHH) Baujahr: 1999 (moderner, sehr gepflegter Zustand) Wohnfläche: 162,40 m² Grundstücksfläche: 563 m² Zimmer: 6 Aufteilung: EG: Küche, Wohn-Esszimmer, Balkon, Flur, Zimmer,Gäste-WC DG: 3 Zimmer, Badezimmer UG: 2 Zimmer, 1 Kellerraum, 1 Hauswirtschaftsraum Heizungsart: Gas-Heizung Parken: 1 Garage + 2 Außenstellplätze

Außenbereich: Garten, Terrasse unten, Balkon am Wohn-/Esszimmer mit Wendeltreppe zum Garten, hochwertige Markise

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer absoluten Spitzenlage von Püttlingen. Ruhig und sicher in einer Sackgasse gelegen, genießen Sie im eigenen Garten den Blick ins Grüne. Neben dieser idyllischen Ruhe überzeugt der Standort durch eine hervorragende Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas sowie die Püttlinger Grundschulen (wie die Grundschule Pater-Eberschweiler) und die renommierte Peter-Wust-Gemeinschaftsschule sind in wenigen Minuten schnell erreicht. Weiterführende Gymnasien stehen im direkt benachbarten Völklingen oder in Saarlouis zur Verfügung. Auch Berufspendler profitieren von der strategisch günstigen Lage: Die Autobahnen A1 und A8 sind über die nahegelegenen Anschlussstellen in kurzer Fahrzeit erreichbar und garantieren eine schnelle Verbindung nach Saarbrücken, Saarlouis oder in Richtung Luxemburg.

Ausstattung

Fenster: Hochwertige, doppelt verglaste Holzfenster (Baujahr 1999) Einbauküche inklusive: Gepflegte Massivholzküche von solider Qualität – bietet perfektes Potenzial für ein modernes Upcycling. Top-Zustand & Wohlfühl-Garantie: Das Haus präsentiert sich sehr gepflegt und ohne Sanierungsstau. Hochwertige Böden: Edles Holzparkett im Dachgeschoss und Souterrain sowie pflegeleichte Fliesen im Erdgeschoss. Zukunftssichere Technik: Ein Glasfaseranschluss sorgt für maximale Internet-Geschwindigkeit. Komfort-Bad: Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche im charmanten, sehr gepflegten Zustand des Baujahres 1999. Parksituation gelöst: Eine eigene Garage sowie zwei zusätzliche Pkw-Stellplätze direkt am Haus. Garten, Ausrichtung & Highlights Der nach Osten ausgerichtete Garten lädt zu einem entspannten Frühstück in der Morgensonne ein und bietet dank seiner vollständigen Heckenbepflanzung ein hohes Maß an Privatsphäre. Durch die großzügige Fläche und die sichere Umzäunung ist das Grundstück zudem ein ideales Paradies für Hundebesitzer. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf: Das weitläufige Areal schenkt Gartenliebhabern das perfekte Potenzial, um eine private Wellness-Oase mit großem Pool und einladender Grillecke für gesellige Sommerabende zu realisieren. Hier als KI Visualisierung gezeigt. (Hinweis: Die Rasenflächen wurden auf den Aufnahmen aufgrund von vorherigen Sonnenschäden digital optimiert)

Sonstige Angaben

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen von Püttlingen und buchen Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Energieausweis: Liegt noch nicht vor / ist in Vorbereitung (wird zur Besichtigung vorgelegt)