C21 - Von klassisch zu modern – entdecke dein neues Zuhause
82178 Puchheim
320.000 €
Überblick
Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!
Objektnummer: C21_SCEL_45986
Zimmer: 3 Zimmer
Grundstücksfläche: 746 m²
Wohnfläche: 74 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ordentlich instandgehaltenen Mehrfamilienhauses überzeugt mit ca. 74 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohngefühl.
Die Immobilie stammt aus den 1970er Jahren und präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand – ideal für Käufer, die eigene Gestaltungsideen umsetzen möchten. Die klar strukturierte Aufteilung bietet dafür eine hervorragende Basis.
Energieausweis
3D Tour
Lage
Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage von Puchheim, da sie einen absoluten Ausnahme-Zustand bietet: Ruhe und Top-Anbindung ohne Kompromisse. Sie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, eingebettet in eine gepflegte Wohngegend. Doch diese Idylle täuscht nicht über die hervorragende Logistik hinweg: Die S-Bahn ist fußläufig in nur 8 Minuten erreichbar und garantiert Pendlern eine zügige und stressfreie Verbindung nach München. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn 4km entfernt, ergänzt durch den unschätzbaren Vorteil Ihrer eigenen Garage, die Ihnen das tägliche Ärgernis der Parkplatzsuche erspart. Zudem ist die Lage ideal für Familien: Der Weg zu Grund- und Mittelschule ist kurz und sicher zu Fuß zu bewältigen. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, von Supermärkten bis zur Apotheke, sind bequem erreichbar. Diese Lage schenkt Ihnen den Luxus der kurzen Wege, ohne dass Sie dafür den Preis des städtischen Trubels zahlen müssen. Sie ist der ideale Standort für alle, die eine effiziente Logistik mit einem ruhigen Zuhause verbinden möchten.
Sonstige Angaben
Das Team von CENTURY 21 Celeste & Co. Immobilien ist auf die hochwertige Vermarktung von Immobilien spezialisiert. Neben einer fachlichen Wertermittlung erstellen wir aussagekräftige Exposés, Energieausweise sowie Grundrisse und sämtliche für die Finanzierung und Beurkundung relevanten Unterlagen. Durch professionelle Fotos, 360 Grad Rundgänge sowie Drohnenaufnahmen setzen wir jedes Objekt maßgeschneidert für Sie in Szene. Auch "Digital Staging" gehört zu unseren Fähigkeiten, wenn es darum geht Visionen zu schaffen. Selbstverständlich sind wir sowohl für Käufer als auch für Verkäufer immer erreichbar und schreiben Qualität und Transparenz groß! CENTURY 21 - wir geben immer 121 % und zählen zu den "Big Five" Weltmarktführern in der Immobilienbranche. Profitieren Sie von unserer Marktpräsenz sowie unserem Netzwerk. Gerne bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns einfach über https://celeste.century21.de/bewerten Alle uns vorliegenden Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Exposé stellt keine Beschaffenheitsvereinbarung da.