Doppelhaushälfte mit viel Potential in Pocking
94060 Pocking
200.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_REKU_27883
Zimmer: 6 Zimmer
Grundstücksfläche: 409 m²
Wohnfläche: 126 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Auf einem ca. 400 m² großen Grundstück erwartet Sie eine charmante Immobilie aus dem Jahre 1953 und einem Anbau aus dem Jahre 1971 mit viel Potential für Neues. Hier können Sie Ihr handwerkliches Können unter Beweis stellen und profitieren außerdem von vielen Steuervorteilen.
Energieausweis
Lage
Diese Immobilie ist sehr zentral gelegen. Möglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs, notwendige Infrastruktur wie Ärzte und Kindergärten und Schulen sowie zahlreiche kulinarische Angebot und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt liegt an der B12 und der A3, etwa 30 km südwestlich von Passau, entlang der österreichischen Grenze, inmitten der Pockiger Heide, einer weitläufigen, fruchtbaren Ebene. Die Nachbargemeinden sind Bad Füssing, Kirchham, Rotthalmünster, Bad Griesbach i.Rottal, Tettenweis, Ruhstorf a.d.Rott und Neuhaus. Gerne wird die Stadt als Mittelpunkt des niederbayerischen Bäderdreiecks bezeichnet. Die Umgebung lädt zum Wandern und Entspannen ein. Naturliebhaber und Radl-Freunde kommen mit dem gut ausgeschilderten Wandernetz und verschiedenen Fahrradtouren ganz auf Ihre Kosten. Die sprunghafte Entwicklung Bad Füssings zu einem der bedeutendsten Thermalbäder Europas hat für Pocking einen beachtlichen wirtschaftlichen Aufschwung gebracht. Mit dem Ausbau der Autobahn A94 entsteht ein direkter Anschluss nach München und bedeutet ein erhebliches Aufwertungspotential und Wirtschaftsschub für den Standort und die Region