Großes Entwicklungsgrundstück in Pittenhart – Landwirtschaftsfläche mit Baulandpotenzial

83132 Pittenhart

2.500.000 €

#Zum Verkauf#Land-/ Forstwirtschaft

Überblick

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Objektnummer: C21_ALNA_43907

Zimmer: 1 Zimmer

Grundstücksfläche: 26000 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit ca. 26.000 m² Fläche in Pittenhart, aktuell noch als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen. Nach Auskunft der Gemeinde ist das Areal als Bauerwartungsland eingestuft – mit einer positiven Entwicklungsperspektive: Rund 16.000 m² der Fläche sollen künftig als Bauland ausgewiesen werden. Eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Projektentwickler in der aufstrebenden Region Chiemgau.

Lage

Das Grundstück liegt in ruhiger, grüner Umgebung am Ortsrand von Pittenhart im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, Nähe zum Chiemsee und eine gute Erreichbarkeit über die B304 und A8. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, Landwirtschaft und Natur – ideal für eine spätere Wohnnutzung.

Ausstattung

Grundstücksgröße: ca. 26.000 m² Derzeitige Nutzung: Landwirtschaftliche Fläche Planungsstatus: Bauerwartungsland (gemäß Gemeinde) Potenzial: ca. 16.000 m² voraussichtlich künftiges Bauland Form: Rechteckiger Zuschnitt, ebene Topografie Erschließung: in unmittelbarer Nähe vorhanden Bebauung: Keine – unbebaut und frei verfügbar

Sonstige Angaben

-Noch nicht parzelliert – flexible Entwicklung möglich -Mittelfristige Baulandausweisung im Zuge der Ortsentwicklung geplant -Teilflächenverkäufe nach Absprache denkbar -Langfristiges Investitionspotenzial in attraktiver Region