* PROVISIONSFREI * Großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlichem Gebäude auf eigenem Flurstück
96176 Pfarrweisach
249.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_CSCA_49512
Zimmer: 7 Zimmer
Grundstücksfläche: 1298 m²
Wohnfläche: 192 m²
Beschreibung
In ruhiger, ländlicher Lage von Pfarrweisach werden zwei separate Grundstücke mit insgesamt zwei Gebäuden im Gesamtpaket verkauft.
Ein besonderer Vorteil für Käufer: Die Verkäufer übernehmen die Kaufnebenkosten in vereinbartem Umfang und schaffen damit einen zusätzlichen finanziellen Anreiz für den Erwerb dieser besonderen Immobilie.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Pfarrweisach, in ruhiger und naturnaher Lage. Pfarrweisach liegt im Landkreis Haßberge und bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Ebern, Baunach oder Coburg. Im Ort bzw. in der näheren Umgebung finden sich: -Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf -Bäckerei und kleinere Nahversorger -Kindergarten -Grundschule (in der näheren Umgebung) -Ärzte und Apotheken in den umliegenden Ortschaften -Weiterführende Schulen in Ebern oder Coburg Die Region bietet einen hohen Freizeitwert: -Wander- und Radwege durch die Haßberge -Naturparks und Ausflugsziele -Historische Sehenswürdigkeiten wie Burgruinen und Schlösser -Vereinsleben und sportliche Aktivitäten im Ort: Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden.
Ausstattung
Hauptgrundstück mit Einfamilienhaus (982 m²) Das Einfamilienhaus präsentiert sich in solider Bauweise mit klassischen Grundrissen und großzügigen Räumen. Raumaufteilung & Highlights: -Drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, teilunterkellert -Großzügiger Eingangsbereich mit massiver Holztreppe -Mehrere helle Wohn- und Schlafräume -Große Fensterflächen mit schönem Ausblick -Teilweise Holzdecken im Obergeschoss -Kachelöfen über zwei Etagen mit charakteristischer Optik -25 m² Terrasse mit Weitblick -Zusätzliche Dachterrasse Küche & Sanitär: -Einbauküche (älteres Baujahr) -Badezimmer mit Badewanne und Dusche -Separater Sanitärbereich im klassischen Stil Technik: -Ölzentralheizung & Öltanks im Keller -Strom- und Wasseranschlüsse in allen Bereichen Außenanlagen & Nebengebäude: -Zwei Garagen im Kellergeschoss -Zwei weitere Garagen auf dem Grunstück -Großzügiges Gartenhaus -Sandstein-Gewölbekeller mit historischem Charakter -Eingewachsenes Grundstück mit Garten und Natursteinmauern Zweites Grundstück (316 m²) mit Altbau (Baujahr 1949): -Eigenständiges Grundstück -Bebaut mit einem Altbau -Strom- und Wasseranschluss vorhanden -Ideal für Sanierung, Ausbau oder individuelle Nutzung -Potenzial für zusätzliche Wohnfläche oder Nebennutzung