Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück

Zum Verkauf steht eine großzügige Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 181 m², die sich in eine Hauptwohnung mit ca. 107 m² und in eine ca. 74 m² große Einliegerwohnung gliedert. Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang ist mit einem Tageslichtvollbad, zwei Zimmern und einer Küche mit moderner Einbauküche ausgestattet und ist zur Zeit vermietet. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss gliedert sich in ein Tageslichtvollbad sowie ein Gästezimmer. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Duschbad, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein helles Wohnzimmer sowie zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer. Das Gaskochfeld in der Küche wird Hobbyköche begeistern. Die Immobilie wurde im Jahre 1928 als Siedlerhaus in Massivbauweise errichtet und zuletzt in den 90er Jahren teilsaniert. Weitere Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz obliegen dem Erwerber. So wären Dämm-Maßnahmen sowie die Erneuerung der Heizung mittelfristig ratsam. Derzeit erfolgt die Beheizung mit Flüssiggas über zwei, im gedämmten Spitzboden installierte Gasthermen. Zudem sorgt im Erdgeschoss der Hauptwohnung ein Kaminofen für wohlige Wärme. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 3.280 m² bietet viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Alter Obstbaumbestand und die liebevoll gepflegte Anlage sorgen für Begeisterung. Ein Gewächshaus sowie zwei Garagen und ein Carport runden das Angebot ab.