Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial, Nebengelasse & Garage in Wiederau - Pegau/ Zwenkau zu verkaufen
04523 Pegau
135.000 €
Überblick
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Objektnummer: EFH-WR-VK120
Zimmer: 5 Zimmer
Grundstücksfläche: 740 m²
Wohnfläche: 120 m²
Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. und wird nach Beurkundung fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Beschreibung
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit einer langen Geschichte und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das um 1890 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen ca. 740 m² großen Grundstück und bietet mit seinem weitläufigen Garten, zahlreichen Nebengebäuden sowie großzügigen Ausbaureserven ideale Voraussetzungen für Familien, Handwerker oder alle, die das Leben im Grünen mit viel Platz genießen möchten.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Wiederau, der zur Kleinstadt Pegau im Landkreis Leipzig gehört. Die Ortschaft verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und eignet sich besonders für Familien sowie Ruhesuchende. Die Innenstadt von Pegau ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote. Über die Bundesstraße B2 sowie die nahegelegene Autobahn A38 bestehen gute Verkehrsverbindungen in Richtung Leipzig, Zeitz und Altenburg. Für Familien besonders attraktiv ist das vorhandene Betreuungs- und Bildungsangebot. Direkt in Wiederau befindet sich die Kindertagesstätte „Zwergenstübchen“, die moderne Betreuungsplätze für Krippen- und Kindergartenkinder bietet. Grund- und Oberschulen sowie weitere Bildungseinrichtungen befinden sich im nahegelegenen Pegau und sind bequem erreichbar. Das Vereinsleben wird in Wiederau und Pegau großgeschrieben. Zahlreiche Kultur-, Sport- und Heimatvereine sorgen für ein aktives Dorfleben und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Besonders engagiert sind unter anderem der Kulturverein Wiederau, die Freiwillige Feuerwehr, der DRK-Ortsverein sowie zahlreiche Sport-, Musik- und Traditionsvereine. Regelmäßig finden Dorf- und Kinderfeste sowie Vereinsveranstaltungen statt, die den starken Gemeinschaftssinn der Region unterstreichen. Die ländliche Umgebung mit ihren Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht Wiederau zu einem attraktiven Wohnort für alle, die die Ruhe des Landlebens mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.
Sonstige Angaben
Century 21 Spauke Immobilien ist ein Markenauftritt der Holly Real Estate GmbH, Breitstraße 13, 04523 Pegau Dieses Objekt wurde durch unseren hauseigenen Baufinanzierungspartner Prometheus Capital GmbH geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung. Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag. Dieses Objekt kann durch unseren hauseigenen Handwerksbetrieb kostengünstig vermietungsfähig saniert werden. Hohe Zinsen müssen nicht sein ! Aktuell gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) oder der Sächsischen Aufbaubank (SAB). Gern können wir Sie dazu beraten. HAFTUNG: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. UNSER SERVICE: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.