Perfekt für Singles oder Paare: 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche

16341 Panketal

1.350 € / Monat

Warmmiete

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Überblick

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Objektnummer: C21_JATO_50115

Zimmer: 2 Zimmer

Wohnfläche: 70 m²

Kaltmiete: 1.160 €

Nebenkosten: 190 €

Warmmiete: 1.350 €

Kaution: 3.480 €

Stellplatz: 80 €

Beschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt auf ganzer Linie durch ihre hochwertige Ausstattung und einen optimal durchdachten Grundriss. Dank der großen Schallschutzfenster genießen Sie eine herrlich ruhige Wohnatmosphäre sowie lichtdurchflutete Räume. Ein besonderes Highlight ist das stilvolle Badezimmer: Ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche und einer entspannenden Badewanne, vereint es auf elegante Weise höchsten Komfort mit modernem Design. Erlesene Materialien und die intelligente Raumaufteilung unterstreichen das rundum exklusive Wohngefühl. Darüber hinaus punktet die Immobilie durch ihre energieeffiziente Bauweise, was nicht nur der Umwelt zugutekommt, sondern auch für erfreulich niedrige Nebenkosten sorgt.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

15.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

2024

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Luft-Wärme-Pumpe

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Schwanebeck, ein äußerst attraktiver Ortsteil der aufstrebenden Gemeinde Panketal, bietet die ideale Symbiose aus idyllischem Wohnen im Grünen und direkter Nähe zur Metropole Berlin. Unmittelbar an der nordöstlichen Berliner Stadtgrenze gelegen, erfreut sich dieser Standort im begehrten „Speckgürtel“ besonders bei Familien, Paaren und Berufspendlern stetig wachsender Beliebtheit. Die direkte Umgebung lässt keine Wünsche offen und garantiert kurze Wege im Alltag. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter gut sortierte Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind direkt vor Ort verfügbar. Familien profitieren von einem ausgezeichneten Bildungs- und Betreuungsangebot mit verschiedenen Kitas und Schulen in der näheren Umgebung. Zudem ist durch das unmittelbar angrenzende Berlin-Buch mit seinem renommierten Helios Klinikum eine erstklassige medizinische Versorgung gewährleistet. Trotz der naturnahen Lage ist Schwanebeck verkehrstechnisch optimal angebunden. Über die nahegelegenen S-Bahn-Stationen Röntgental, Zepernick oder Berlin-Buch (S-Bahn-Linie S2) gelangen Sie schnell und bequem direkt in das Herz der Hauptstadt – ideal für alle, die in Berlin arbeiten. Für Autofahrer bieten die nah gelegenen Autobahnen A11 und A10 (Berliner Ring) sowie die Bundesstraße B2 eine maximale Flexibilität und eine schnelle Anbindung in alle Richtungen

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Wir bitten von telefonischen Anfragen Abstand zu nehmen.