C21 - Mediterranes Wohnen in Padenghe sul Garda – Reihenhaus mit Garten, Pool und Seeblick

25080 Padenghe sul Garda

640.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_GCON_49642

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 318 m²

Wohnfläche: 140 m²

Die Käuferprovision beträgt 5 % des Kaufpreises inkl. 22 % MwSt.

Beschreibung

Eingebettet in die sanften Hügel von Padenghe sul Garda, einem der schönsten Orte am südwestlichen Gardasee, erwartet Sie ein Zuhause, das mediterrane Lebensqualität, Ruhe und modernen Wohnkomfort auf besondere Weise vereint. Die historische Burg des Ortes, der beeindruckende Blick auf die Halbinsel Sirmione sowie die umliegenden Weinberge und Moränenhügel verleihen dieser Lage ihren unverwechselbaren Charme. Ob als Lebensmittelpunkt, exklusiver Zweitwohnsitz oder Feriendomizil – hier genießen Sie den Gardasee das ganze Jahr über.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

175.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1996

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Padenghe sul Garda zählt zu den begehrtesten Wohnlagen am südwestlichen Gardasee und verbindet mediterranes Flair mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die charmante Gemeinde begeistert mit ihrer historischen Burg, kleinen Gassen, gemütlichen Restaurants und einem traumhaften Blick über den Gardasee bis zur Halbinsel Sirmione. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage, umgeben von viel Grün und dennoch nur wenige Minuten von den Stränden, dem Yachthafen sowie dem Ortszentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch Freizeit- und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Ob Spaziergänge entlang der Uferpromenade, Wassersport auf dem Gardasee, Fahrradtouren durch die Weinberge oder eine Runde Golf auf einem der nahegelegenen Golfplätze – Padenghe sul Garda bietet zu jeder Jahreszeit eine hohe Lebensqualität. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Städte Desenzano del Garda, Sirmione, Brescia und Verona in kurzer Zeit. Die internationalen Flughäfen Verona und Bergamo sind ebenfalls bequem erreichbar und machen die Immobilie sowohl als Erstwohnsitz als auch als exklusiven Zweitwohnsitz besonders attraktiv. Ein Ort für alle, die die Ruhe des Gardasees genießen möchten, ohne auf Komfort, Infrastruktur und eine hervorragende Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Ausstattung

Außenbereich & Highlights - Erhöhte Wohnlage mit herrlichem Blick auf den Gardasee und die umliegende Hügellandschaft - Gepflegte Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen und gemeinschaftlichem Swimmingpool - Privater Garten auf drei Hausseiten - Zwei überdachte Veranden mit großzügigem Sitz- und Essbereich - Gemauerter Grillbereich – ideal für entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden - Balkon mit Blick auf den Gardasee, den Pool und die grüne Umgebung - Garage sowie geräumiger Keller Wohnen & Genießen - Heller Wohn- und Essbereich mit großen Glasschiebetüren und direktem Zugang zum Garten - Moderne, separate Einbauküche mit grifflosen Fronten und hochwertigen Einbaugeräten - Gäste-WC im Erdgeschoss - Stilvoller Treppenaufgang Schlafen & Entspannen - Zwei komfortable Schlafzimmer - Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und herrlichem Seeblick - Modernes Tageslichtbad mit Dusche Komfort & Technik - Klimaanlage - Highspeed-Internet - 5-kW-Stromanschluss - Private Ladestation für Elektrofahrzeuge

Sonstige Angaben

Mit unserer deutsch-italienischen Expertise begleiten wir Sie sicher und transparent auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee. Als erfahrenes Maklerunternehmen stehen wir Ihnen in deutscher, italienischer und weiteren Sprachen während des gesamten Kaufprozesses zur Seite – von der ersten Beratung über die Besichtigung und Vertragsabwicklung bis hin zum Notartermin und der erfolgreichen Schlüsselübergabe.