Landhausvilla auf den Höhen Overaths. Geniessen Sie die Ruhe und den Weitblick!
51491 Overath
540.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_NOSA_49068
Zimmer: 6 Zimmer
Grundstücksfläche: 3618 m²
Wohnfläche: 257 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Zuhause verbindet großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Lage. Ob als Familie mit mehreren Kindern, als Mehrgenerationenhaus oder ob Sie eine Einliegerwohnung vermieten möchten – hier ist alles möglich.
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1958. Bis zum Jahr 2002 wurde die Immobilie in mehreren Schritten erweitert und fortlaufend ausgebaut. Zuletzt wurde ein Satteldach über dem Trakt des großen Wohnzimmers errichtet. Dadurch entstand zusätzliche Nutzfläche, die sich ideal für diverse Hobbytätigkeiten eignet.
Energieausweis
Lage
Overath-Federath ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Overath im Rheinisch-Bergischen Kreis und überzeugt durch seine naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Umgeben von Wiesen, Feldern und weitläufigen Waldflächen bietet Federath ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die eine entspannte Atmosphäre im Grünen schätzen. Trotz der idyllischen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Ortsteilen und im Overather Zentrum in kurzer Fahrzeit erreichbar. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Wohnlage sehr gut. Über die nahegelegenen Bundes- und Landstraßen sowie die Autobahn A4 sind Overath, Köln, Bergisch Gladbach und Olpe zügig erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort auch für Berufspendler, die naturnah wohnen und zugleich von einer guten Anbindung profitieren möchten. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege sowie die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes machen Federath zu einem attraktiven Wohnstandort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Insgesamt verbindet Overath-Federath ländliche Idylle mit einer alltagstauglichen Erreichbarkeit und bietet damit eine hohe Wohnqualität.
