Projekt für Selbermacher: Historischer Rohdiamant mit starker Substanz und 170 m² Potenzial

27711 Osterholz-Scharmbeck

185.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_LIME_45651

Zimmer: 7 Zimmer

Grundstücksfläche: 488 m²

Wohnfläche: 170 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Packen Sie es an! Dieses charmante Zweiständerfachwerkhaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts wartet auf jemanden, der ehrliche Bausubstanz schätzt und keine Angst vor dem Vorschlaghammer hat. Mit ca. 170 m² Wohnfläche und einem überschaubaren 488 m² Grundstück ist dies die perfekte Leinwand für Ihre handwerklichen Visionen – egal ob für die Großfamilie oder als cleveres Wohn- und Werkstattprojekt.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

299.30 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1850

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Dieses alte Fachwerkhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Osterholz-Scharmbeck, die durch eine gute Anbindung und eine angenehme Nachbarschaft besticht. In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die fußläufig erreichbar sind, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden; Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind schnell erreichbar und bieten eine gute Versorgung des täglichen Bedarfs. Der Nahverkehr ist durch Buslinien gut erschlossen, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und zu umliegenden Städten wie Bremen und Bremerhaven gewährleisten. Die Anbindung an die Autobahn A27 ist ebenfalls günstig, sodass Pendler von hier aus bequem ihre Ziele erreichen können. Insgesamt bietet dieses Haus eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld – perfekt für alle, die ein lebenswertes Zuhause suchen.

Ausstattung

Haus mit ca. 170 m² Wohnfläche Erdgeschoss - Diele ca. 24,93 m² - WC ca. 0,96 m² - Bad ca. 4,09 m² - Zimmer 1 ca. 16,29 m² - Zimmer 2 ca. 15,10 m² - Zimmer 3 ca. 8,01 m² - Zimmer 4 ca. 18,15 m² - Wohnzimmer ca. 18,31 m² - Küche ca. 11,18 m² Obergeschoss - Flur ca. 12,20 m² - Zimmer 5 ca. 7,59 m² - Zimmer 6 ca. 22,44 m² Außen - Zwei Stellplätze - Terrasse ca. 45 m² - Garten - Gartenhaus - Badezimmer EG frisch saniert (10.2025) - Heizung Gas Brennwerttherme BJ 2017 - Zuletzt renoviert ca. 2000er - Fenster verschiedene Baujahre ca. 60er/84/92; mit Rollläden