Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Osterholz-Scharmbeck – Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger

27711 Osterholz-Scharmbeck

150.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

#Zum Verkauf#Wohnung

Überblick

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Objektnummer: C21_LIME_49471

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 66 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

In zentraler Lage von Osterholz-Scharmbeck, befindet sich diese ansprechende Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines großen, gepflegten Mehrparteienhauses. Sowohl die gesamte Wohnanlage als auch die Wohneinheit selbst präsentieren sich in einem guten und ordentlichen Zustand, sodass hier eine sofortige Nutzung nach Renovierung ohne großen Modernisierungsstau möglich ist.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

118.90 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1962

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Die Wohnung punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen für den Alltag: Täglicher Bedarf: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich in direkter Nachbarschaft. Top-Anbindung: Über den nahen Bahnhof erreichen Sie den Bremer Hauptbahnhof per Bahn in nur ca. 20 Minuten. Die B74 sorgt zudem für eine schnelle Autoanbindung. Freizeit & Natur: Der Stadtpark sowie das nahegelegene Teufelsmoor und Worpswede bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Die ideale Kombination aus urbanem Komfort und der Nähe zu Bremen sichert eine langfristig hohe Lebensqualität und beste Vermietbarkeit.

Ausstattung

Wohnung im 2. OG mit ca. 66 m² Wohnfläche: - Zimmer 1 ca. 21,18 m² - Zimmer 2 ca. 14,58 m² mit Zugang zur Loggia ca. 3,33 m² - Zimmer 3 ca. 9,95 m² - Küche mit Einbauküche ca. 6,96 m² - Badezimmer mit Wanne ca. 4,17 m² - Flur mit Einbauschrank ca. 8,16 m² - Dachbodenraum, beheizt ca. 12m² zu Wohnzwecken ausgebaut - Kellerraum - Garage mit Stellplatz - Gemeinschaftswaschküche - Gemeinschaftsmüllraum Eigene Heizung - Öl BJ 2007 Hausgeld monatlich 281€, davon 111€ Instandhaltungsrücklage Fenster im Objekt werden nach und nach saniert (ohne Sonderumlage) Mieterfrei