Stilvolles Familienhaus mit großzügigem Raumkonzept!
39387 Oschersleben
169.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_JISA_47257
Zimmer: 6 Zimmer
Grundstücksfläche: 600 m²
Wohnfläche: 220 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Beim Betreten dieses charmanten Einfamilienhauses spürt man sofort die besondere Atmosphäre – hier verbinden sich Großzügigkeit, Licht und Wohlgefühl zu einem harmonischen Zuhause. Das im Jahr 1900 erbaute und fortlaufend gepflegte Haus bietet auf rund 220 m² Wohnfläche Raum für hohe Wohnansprüche und individuelle Lebensentwürfe. Die Energieeffizienzklasse B sowie eine moderne Gas-Zentralheizung unterstreichen den gepflegten technischen Zustand des Gebäudes.
Energieausweis
Lage
Die Immobilie befindet sich im Oscherslebener Ortsteil Hornhausen, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in der landschaftlich reizvollen Magdeburger Börde. Hornhausen liegt nur wenige Kilometer westlich des Zentrums von Oschersleben (Bode) und zeichnet sich durch eine angenehme dörfliche Atmosphäre sowie eine gute Infrastruktur im Nahbereich aus. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, großzügigen Gärten und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Lage bietet ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die naturnah wohnen möchten und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt schätzen. Im Ort selbst sind kleinere Dienstleister, Handwerksbetriebe und ein aktives Vereinsleben vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahegelegenen Oschersleben (Bode), das mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Hornhausen ist verkehrstechnisch gut angebunden: Über die Bundesstraße 246a gelangt man rasch nach Oschersleben, Halberstadt oder Wanzleben. Die Bundesstraße 81 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Magdeburg (ca. 35 Minuten Fahrzeit). Der Bahnhof Oschersleben bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Magdeburg, Halberstadt und Braunschweig. Buslinien verbinden Hornhausen mit den umliegenden Gemeinden und der Kernstadt.
Sonstige Angaben
Ihre Ansprechpartnerin für die Immobilie : Name: Jessica Bollmann Tel.: 01739621403 Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können. Wir sind im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise https://regiomakler.century21.de/legal https://regiomakler.century21.de/datenschutz