Idyllisches Einfamilienhaus in Waldrandlage – Solides Fundament für Ihre Wohnträume

16515 Oranienburg OT Lehnitz

298.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_PPOL_50070

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 500 m²

Wohnfläche: 143 m²

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein charmantes, in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937, das durch seine außergewöhnliche Lage und sein enormes Gestaltungspotenzial besticht. Die Immobilie wartet darauf, aus ihrem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Sie bietet handwerklich Geschickten und Visionären die ideale, substanziell solide Grundlage zur Verwirklichung individueller Wohnkonzepte.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

195.10 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Bedarfsausweis

Baujahr

1937

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Dieses attraktive Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Oranienburg – dem beliebten Ortsteil Lehnitz. Umgeben von einer gepflegten, äußerst ruhigen Einfamilienhausbebauung, verspricht diese Adresse Wohnkomfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine seltene und besonders wertvolle Symbiose aus: ungestörte Erholung direkt am Waldrand bei gleichzeitig hervorragender infrastruktureller Anbindung. Höchste Privatsphäre & Naturverbundenheit: Positioniert in geschützter zweiter Baureihe, grenzt das Grundstück rückwärtig unmittelbar an ein weitläufiges Waldgebiet. Dies garantiert Ihnen absolute Ruhe, eine geschützte Privatsphäre und ein Höchstmaß an Erholung im eigenen Zuhause. Ausgezeichnete Nahversorgung:Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und komfortabel erreichbar. Die von viel Natur geprägte Umgebung macht es zudem attraktiv, alltägliche Wege entspannt mit dem Fahrrad zurückzulegen. Optimale Anbindung an die Hauptstadt: Die Nähe zum S-Bahnhof Lehnitz bietet eine direkte und überaus bequeme Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz. Dies macht den Standort insbesondere für Pendler äußerst interessant, die zügig und stressfrei in das Berliner Stadtzentrum gelangen möchten. Eine seltene Gelegenheit auf dem regionalen Immobilienmarkt. Diese Liegenschaft bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in der Natur, ohne dass Sie Kompromisse bei der städtischen Flexibilität und Mobilität eingehen müssen.

Sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Wohnmanufaktur übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. C21 Wohnmanufaktur /PP Immobilien übernehmen keinerlei Haftung für diese Aussagen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Wir verfügen über einen 3D Rundgang, den wir Ihnen gern anbieten.