Einzelkulturdenkmal - Investitionschance! Wohn- und Geschäftshaus ca. 375 m² Gesamtfläche
65375 Oestrich-Winkel
495.000 €
Überblick
Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!
Objektnummer: C21_SWIS_42065
Zimmer: 10 Zimmer
Grundstücksfläche: 143 m²
Wohnfläche: 232 m²
Provision: 5.95% inkl. MwSt.
Beschreibung
Kapitalanlage mit hohen Abschreibungen! Dieses eindrucksvolle Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1683 bietet Kapitalanlegern eine außergewöhnliche Gelegenheit: eine attraktive Denkmalimmobilie mit solider Substanz, Lage des Einzelkulturdenkmal im Ortskern von Oestrich mit vielseitigem Nutzungspotential sowie hohen Abschreibungsmöglichkeiten.
Mit einem Einzelkulturdenkmal lassen sich relevante Steuervorteile erzielen, insbesondere bei Sanierungskosten.
Lage
Oestrich ist ein Stadtteil von Oestrich-Winkel im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen. Seit Juni 2005 ist in diesem Stadtteil die Stadtverwaltung in einem neu errichteten Bürgerzentrum zentral untergebracht. Oestrich im Rheingau ist der östliche der drei am Rhein gelegenen und baulich ineinander übergehenden Stadtteile Oestrich, Mittelheim und Winkel. Der Ort hat einen typischen Ortskern mit Marktplatz, dem alten Rathaus und der Pfarrkirche Sankt Martin. Einkaufen: Aldi Süd 326 m, Netto Marken-Discount 656 m, REWE 762 m, EDEKA Haller 1.7 km, PENNY 1.9 km, Blumenladen Bildung: EBS Standort Burg 200m- Standort Schloss ca. 1.200 m, Kindergarten 262 m, Grundschule- Pfingstbachschule 842 m, Reformschule Rheingau 842 m, Gastronomie: Eiscafé Al Borgo 15 m, Café, Hotel Schwan 84 m, Foodfactory-Rheingau 106 m, Fetzer 160 m, Mama Mia 110 m, Das kleine Gasthaus 450 m Gesundheit: Lenchen Apotheke 96 m, Dr. Martin Eckhardt 145 m, Adler-Apotheke 151 m, Dr. Kau 175 m, Rhabanus-Apotheke 1.9 km, Tierarztpraxis Julia Müller 2km Freizeit: Park 134 m, Spielplatz 254 m, Sport-Vereinsheim FC Oestrich 1920 e.V. 551 m, Sport 593 m, Bahnhof Richtung Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Koblenz uvm. 700 m und der Rhein ist nur 200 m entfernt.
Sonstige Angaben
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Top Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.