*VERKAUFT* Junge DHH mit Garage und schönem Garten sucht Familie!

48607 Ochtrup

320.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft
#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_YAAL_31758

Zimmer: 5 Zimmer

Grundstücksfläche: 340

Wohnfläche: 120

Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem super gut geschnittenen Einfamilienhaus mit einem hübschen und überschaubaren Garten. Dieses Haus bietet Ihnen genau das, was man sich von einem jungen Haus wünscht. Es verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, die noch geräumiger wirken, eine tolle Garage und einen großen Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus wurde zwischen 1999-2000 in hochwertigen, neutralen und zeitlosen Material errichtet, sodass Sie hier nur noch Ihren eigenen Stil einbringen müssen. Es ist in einem top gepflegten Zustand und besticht durch die hellen und freundlichen Räume. Reinkommen und sich wohlfühlen. Der Garten ist eine kleine aber feine Oase, wo Sie nicht all zu viel Zeit für die Pflege investieren müssen. Die Beete sind überwiegend mit Sträuchern und Büschen bepflanzt worden. Er ist nicht einsehbar und bietet Ihnen echte Privatsphäre. Eine Rasenfläche bietet Ihren Kids reichlich Platz zum Spielen und Toben. Das hübsche Gartenhaus ist der augenscheinliche Mittelpunkt des Gartens. Von der großen, gepflasterten Terrasse, die sich direkt am Wohnbereich des Hauses befindet hat man einen tollen Blick über den gesamten Garten. Vom Garten aus gelangt man auch in die Garage.

Aufteilung Erdgeschoss

- hell gefliester Flur mit viel Stellfläche - schönes Gäste-WC - tolle, helle Wohnküche mit einer zeitlosen Einbauküche, die ebenfalls in einem tollen gepflegten Zustand ist. Hier gibt es noch ausreichend Platz für einen super gemütlichen Essbereich - der Lebensmittelpunkt ist das sehr schöne Wohnzimmer, das über knapp 33 m² Wohnfläche verfügt und mit drei bodentiefen Fenstern ausgestattet ist. Von hier aus hat man den Zugang zur Terrasse und einen tollen Blick in den Garten. - HWR mit allen Hausanschlüssen und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie viel Staufläche - Zugang zur Garage - weiterer Abstellraum unter der Treppe

Aufteilung Dachgeschoss

Auf dieser Etage befinden sich drei sehr schöne, geräumige und sehr wohnliche Schlafzimmer, die alle mit einem Laminatboden ausgestattet sind und über einen TV-Anschluss verfügen. Das Bad hat eine ordentlich Größe und bietet Ihnen eine Wanne, Dusche einen Waschtisch mit Badmöbeln und einer Handtuchheizung.

Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot bestens ab.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
89.70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweisart
Verbrauchsausweis
Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
89,70 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

In bevorzugter und ruhiger Wohnlage in Ochtrup-Niederesch. Die Lage zeichnet sich durch eine junge Bebauung aus und gilt als optimal für Familien. Das Freibad ist ums Eck - zum Stadtkern sind es nur wenige Minuten.

Ausstattung

- junger Massivbau - Gasheizung 2013 (Energieklasse C) - Gäste-WC - große Küche mit Essbereich (inkl. EBK) - praktischer HWR mit Anschluss für die Waschmaschine - großes helles Wohnzimmer zum Garten - 3 Schlafzimmer - zeitloses Vollbad - ausgebauter und gedämmter Dachboden - Garage mit elektr. Tor - große Terrasse - Gartenhaus

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