Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit 123 m² & XXL-Terrasse – Ochsenhausen

88416 Ochsenhausen

275.000 €

Diese Immobilie wurde bereits verkauft
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Überblick

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Objektnummer: C21_DRAD_48207

Zimmer: 3 Zimmer

Wohnfläche: 123

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Willkommen in einer Wohnung, die man nicht jeden Tag findet: Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem architektonisch einzigartigen Kunsthaus, dessen farbenreiche, organisch geschwungene Fassadengestaltung sofort ins Auge sticht. Das Gebäude erinnert an Elemente aus dem Hundertwasser-Stil – lebendig, verspielt, charakterstark. Ein echtes Unikat in Ochsenhausen.

Im Inneren erwartet dich eine moderne, lichtdurchflutete Wohnung mit 123 m² Wohnfläche und bodentiefen Fenstern, die ein offenes, helles Raumgefühl schaffen und gleichzeitig den Blick auf den außergewöhnlichen Außenbereich freigeben. Der große Wohn-/Essbereich führt direkt auf die spektakuläre 60 m² XXL-Terrasse, die ideal für Lounge, Gartenbereich oder Outdoor-Küche ist.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet durch die Kombination aus Kunstarchitektur, modernem Grundriss und energieeffizienter Technik ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Heizanlage besteht aus einer Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung, zudem kann ab 2028 eine PV-Anlage mit 11 kW übernommen werden – ein großer Pluspunkt für niedrige Nebenkosten.

Die Südost-Ausrichtung sorgt für warmes Morgenlicht und angenehme Helligkeit über den Tag hinweg.

Eine Wohnung für Menschen, die nicht das Gewöhnliche, sondern das Besondere suchen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
57.00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
2008
Heizungsart
Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
57,00 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Stadtgebiet von 88416 Ochsenhausen. Die besondere Architektur macht das Gebäude zu einem Blickfang der Umgebung. Infrastruktur: Supermärkte, Bäcker und Metzger: 2–5 Minuten Ärzte, Apotheken: 3–6 Minuten Innenstadt & Kloster Ochsenhausen: ca. 5 Minuten Bushaltestellen in der Nähe Gute Anbindung Richtung Biberach, Memmingen & Ulm Freizeit & Natur: Spazier- und Radwege direkt im Umfeld Kulturangebote (Konzerte, Klosteranlage, Stadtfeste) Familienfreundliches Umfeld mit Parks und Spielbereichen Bildung: Kindergärten: 3–6 Minuten Schulen: 5–7 Minuten Eine Lage, die Ruhe, Alltag, Kultur und Natur perfekt kombiniert.

Ausstattung

Ausstattung ca. 93 m² Wohnfläche 60 m² XXL-Terrasse (Südost) Bodentiefe Fenster in allen Wohnbereichen Erdgeschoss, barrierearm Künstlerisch gestaltetes Gebäude (Fassadenkunst, organische Formen, farbintensiver Stil) Baujahr 2008 Gasbrennwertheizung + Solarunterstützung PV-Anlage 11 kW ab 2028 optional erwerbbar Offener Wohn-/Essbereich Zwei großzügige Schlafzimmer Modernes Badezimmer Hochwertige Bodenbeläge Praktischer, moderner Grundriss Sofort bezugsfrei – steht leer Seltene Architektur – starker Wiedererkennungswert

Sonstige Angaben

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

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