Wohnen und Rendite vereint

64372 Ober-Ramstadt

890.000 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_KHOF_49968

Zimmer: 17 Zimmer

Grundstücksfläche: 339 m²

Wohnfläche: 328 m²

Provision: 5.95% inkl. MwSt.

Beschreibung

Diese schöne Liegenschaft mit zwei Wohnhäusern in guter Lage Ober-Ramstadts vereint auf ideale Weise Wohnen und Rendite. Die Immobilien liegen auf einem gemeinsamen Grundstück und werden im Gesamtpaket verkauft. Das Angebot richtet sich entweder an Kapitalanleger oder an Selbstnutzer mit Vermietungsoption.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

178.10 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1930

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Ober-Ramstadt als Wohnstandort zeichnet sich nicht nur durch die optimale Verkehrs- anbindung in die gesamte Rhein-Main-Neckar-Region aus, sondern ebenso durch die ausgezeichnete Infrastruktur und das familienfreundliche Umfeld vor Ort. Die Immobilie liegt in schöner Lage Ober-Ramstadts und hierbei sehr zentral zum Stadtkern. Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen, das Gleiche gilt für Bildungsstätten und Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

- Baujahr Vorderhaus ca. 1930; Hinterhaus ca. 1990 - Wohnfläche ca. 328 m² - Grundstücksfläche ca. 339 m² - Öl-Zentralheizung - Zusätzliche Lagerfläche unter der Terrasse vom Hinterhaus - Vier der fünf Wohneinheiten sind derzeit vermietet - Maisonette-Wohnung im Hinterhaus freiwerdend bei Kauf - Übergabe der Immobilie nach Vereinbarung möglich Wohnungsaufteilung: - Wohnung 1: 3-Zimmer Wohnung ca. 57 m² (700,- € Kalt p. M.) - Wohnung 2: 3-Zimmer Wohnung ca. 55 m² (718,50 € Kalt p. M.) - Wohnung 3: 1-Zimmer Dachgeschossstudio ca. 19 m² (280,- € Kalt p. M.) - Wohnung 4: 3-Zimmer Wohnung ca. 62 m² (550,- € Kalt p. M.) - Wohnung 5: 6-Zimmer Maisonettewohnung ca. 133 m² (derzeit von ET bewohnt)