Ihr Ansprechpartner
Helle und großzügige 4 Zimmer Wohnung mit hochwertigem Parkett, Balkon und Aufzug
90480 Nürnberg
475.000 €
Überblick
Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!
Objektnummer: C21_MHAS_2021603
Zimmer: 4 Zimmer
Wohnfläche: 131 m²
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB
Beschreibung
Diese wunderschöne, großzügig geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes, offenes Wohngefühl.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der direkte Zugang zum Balkon lädt dazu ein, den Wohnbereich nach draußen zu erweitern und den herrlichen Blick ins Grüne zu genießen. Die naturnahe Umgebung schafft eine angenehme und entspannte Atmosphäre – ideal, um gemeinsam Zeit zu verbringen oder einfach zur Ruhe zu kommen.
Ein besonderes Highlight sind die hochwertigen Parkettböden, die den Wohnräumen mit ihrer eleganten Optik eine warme und behagliche Atmosphäre verleihen und das stilvolle Wohnambiente harmonisch abrunden.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die ganz flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Ankleide. Damit bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen sowohl für Familien als auch für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf zum Arbeiten oder für Gäste.
Die separate Küche bietet ausreichend Raum für eine funktionale und komfortable Gestaltung. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das attraktive Raumangebot.
Für zusätzlichen Komfort sorgt der Aufzug im Gebäude, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden und bietet eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit direkt im Haus.
Energieausweis
3D Tour
Lage
Die Wohnung im zweiten Stock liegt in Nürnberg-Mögeldorf, einem Stadtteil im Osten. Hier verbinden sich ein angenehmes Wohnumfeld und viel Grün. Schmausenbuck und Nürnberger Reichswald laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch der Tiergarten Nürnberg ist ein attraktives Ausflugsziel und unterstreicht den naturnahen Charakter der Lage. Für den täglichen Bedarf bietet Mögeldorf Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants und Arztpraxen. Kindergärten und Schulen sind erreichbar. Straßenbahn- und Busverbindungen bringen Sie bequem in Richtung Innenstadt. Am Bahnhof Nürnberg-Mögeldorf besteht Anschluss an die S-Bahn. Über die nahe B14 erreichen Sie mit dem Auto die Innenstadt und das Umland. Die Kombination aus grüner Umgebung und guter Verkehrsanbindung macht die Lage vielseitig. Ob Erholung im Wald, ein Besuch im Tiergarten oder kurze Wege im Alltag – Mögeldorf bietet attraktive Bedingungen für Paare, Familien und Singles.
Ausstattung
- Wohn-esszimmer mit direkten Zugang zu Balkon - Einbauküche - 3 Zimmer - Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Fenster - WC mit Waschbecken und Fenster - Balkon - Keller - Waschraum - Tiefgarage Stellplatz
Sonstige Angaben
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.