Stilvoll wohnen in Erlenstegen – Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in bester Lage
90491 Nürnberg
208.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_VGLA_44187
Zimmer: 2 Zimmer
Wohnfläche: 62.5 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1913. Die Immobilie befindet sich im begehrten Nürnberger Stadtteil Erlenstegen und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort – ideal sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.
Energieausweis
Lage
Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch ihre perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben. Im Herzen des begehrten Stadtteils Erlenstegen gelegen, genießen Sie hier ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit gleichzeitig exzellenter Anbindung an die Innenstadt. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der malerische Wöhrder See zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Die Nähe zu diesem beliebten Naherholungsgebiet verleiht der Wohnung einen besonderen Freizeitwert – ideal für alle, die Natur und Bewegung schätzen, ohne auf die Vorteile städtischen Lebens verzichten zu wollen. Erlenstegen selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – so erreichen Sie das Nürnberger Stadtzentrum und die Hochschule in kurzer Zeit. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, urbanem Komfort und einer gut entwickelten Infrastruktur macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für Berufstätige, Studierende, Paare oder Kapitalanleger – und verleiht der Immobilie eine nachhaltige Attraktivität.