Saniertes Reihenmittelhaus mit Garage und kl.Garten

48529 Nordhorn

Auf Anfrage

Diese Immobilie wurde bereits verkauft

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Überblick

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Objektnummer: C21_KEAL_49215

Zimmer: 3.5 Zimmer

Grundstücksfläche: 214 m²

Wohnfläche: 78.81 m²

Die Käuferprovision beträgt 4,17 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Doppelmaklerschaft nach § 656c BGB

Beschreibung

Dieses zum größten Teil sanierte und voll renovierte Reihenhaus aus dem Baujahr 1952 in Nordhorn überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und einer weiteren ausgebauten Nutzfläche von ca. 8 m² im Dachgeschoss. Es bietet ideale Voraussetzungen für ein Paar oder eine kleine Familie.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

45.10 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1952

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Elektro

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Einkaufsmöglichkeiten sind direkt um die Ecke, die Grundschule und auch ein Kindergarten befinden sich direkt angrenzend und dinge des tägliche Bedarfs sind leicht fussläufig erreichbar.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung - teilweise Kunststoffjalousien - neue Haustür - Einbauküche - neue Elektroheizung mit PV Anlage und Wechselrichtern ( 8,34 kWh) - gr. Teil neue Elektrik inkl. Schaltkasten und Verteilern - Wallbox - elektrische Fussbodenheizung im Schlafzimmer, Bädern, Küche und Wohnbereich - gr. teil ausgetauschte Wasserleitungen - 2 moderne Bäder - 2 Autostellplätze - eine gr. gedämmte Garage - gedämmtes Gartenhaus - überdachte Terrasse - 1 Kellerraum - Ausgebauter Dachboden ( ca. 8m²)

Sonstige Angaben

Wichtig zu wissen. Das Bad und der Flur zum Garten wurden ohne Genehmigung errichtet und sind in der Wohnfläche nicht enthalten. Dieser Bereich umfasst nochmal ca. 9m² Nutzfläche.