Großes gepflegtes EFH mit schönem Garten in ruhiger Lage Bookholts!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit ca. 168 m² Wohnfläche auf einem ca. 600 m² großen Grundstück ideale Bedingungen für das gemeinsame Familienleben. Insgesamt sieben Zimmer eröffnen Ihnen und Ihren Kindern reichlich Entfaltungsspielraum.

Bereits beim Betreten überzeugt der einladende Eingangsbereich mit hochwertigem Boden und praktischen Einbauschränken. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet das helle, weitläufige Wohnzimmer mit breiten und bodentiefen Fensterfronten. Ein harmonisch angebundener Durchgang führt in ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Homeoffice, Spielbereich oder gemütliche Leseecke nutzen lässt. Ein separates Esszimmer bietet ausreichend Platz für den großen Familientisch. Von dort aus gelangen Sie in die wohnliche Familienküche aus den frühen 2000er-Jahren.

Über die offene Holz-Stahltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das sich als echtes Paradies für große Familien entpuppt: Gleich fünf Schlafzimmer bieten jedem Kind sein eigenes Reich und/oder ermöglichen gleichzeitig die Verwirklichung eines Gäste- oder Arbeitszimmers. Ein besonderes Merkmal dieser Etage ist die geschützte Loggia am großen Schlafzimmer, die bereits die Straßenansicht dieses Hauses sehr interessant macht. Das um 2010 umfassend modernisierte Badezimmer im Obergeschoss zeigt sich in einem zeitlosen, hellen Design.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Das ca. 600 m² große Grundstück bietet reichlich Rasenfläche zum Spielen und Toben. Auf der überdachten Terrasse verbringen Sie wettergeschützte Sommerabende mit direktem Blick auf den liebevoll angelegten Garten. Eine lange Hofeinfahrt mit mehreren Pkw-Stellplätzen führt direkt zur massiven Garage, in der Fahrräder, Gartengeräte und Hobbygeräte bequem unterkommen. Neben der Garage befinden sich noch eine praktische Dusche und ein WC.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet so noch weitere Fläche für Abstell oder Hobby. Auch ein praktischer Waschkeller ist hier untergebracht - für die Partylöwen gibt es sogar einen urigen Barbereich.

Die solide Bausubstanz wurde kontinuierlich instand gehalten. Wichtige Maßnahmen wie die Erneuerung der Isolierglasfenster im Jahr 1999 und der Einbau einer modernen Heizanlage im Jahr 2009 schaffen ein verlässliches Fundament, auf dem Sie Ihre individuellen Einrichtungswünsche ohne akuten Sanierungsdruck verwirklichen können. Ein großzügiges, liebevoll gepflegtes Zuhause, das Raum für die schönsten Familienmomente schenkt.

Aufteilung EG

- großzügiges Entrée mit Einbauschränken - Gäste-WC - großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern - Esszimmer mit Treppenaufgang - Küche zum Garten inkl. EBK - HWR mit Zugang zum Garten und Keller

DG

- 5 Schlafzimmer, teilw. mit Balkon oder Loggia (Balkontüren sind noch alt aus Holz) - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Einbauschränken - sep. WC - Zugang zum Spitzboden - weitere Abstellfläche.