Großzügige DHH mit Ausbaupotenzial in gefragter Lage!

Diese großzügige Doppelhaushälfte in einer altgewachsenen Wohnsiedlung in Bookholt wurde 1974 erbaut und über die Jahre sehr gepflegt und Instand gehalten. Die Lage ist äußerst beliebt und ruhig. Die DHH verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, welche ohne Schrägen gebaut wurden. Im Dachgeschoss ergibt sich noch eine große und interessante Ausbaufläche (ca. 75 m² Grundfläche). Auch Modernisierungen wurden bereits durchgeführt, so wurden die Hohlräume im Mauerwerk gedämmt und die Gasheizung wurde 2004 erneuert. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde ebenfalls Anfang der 2000er neu gestaltet. Sie wollen Ihren eigenen Wohntraum und Ideen umsetzen? Dann bietet Ihnen dieses solide Haus die Gelegenheit dazu. Der Garten ist sehr pflegeleicht angelegt worden und grenzt direkt an die überdachte Terrasse an. Diese müsste noch von der Nachbarterrasse getrennt werden. Zu dem Angebot gehört noch eine Garage mit Abstellraum und eine lange Auffahrt, wo bis zu 3 Autos Platz finden.

Aufteilung

Erdgeschoss - Entrée mit Garderobe - Gäste-WC - Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss - Büro oder Schlafzimmer - großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse & Garten - Küche (inkl. EBK) mit Platz für einen Essbereich

Der Flur- und Treppenboden ist mit einem schönen Naturstein verstehen.

Obergeschoss - 1. großes Schlafzimmer - Badezimmer aus dem Baujahr mit WC, Wanne und Waschtisch - Büro oder kleineres Schlafzimmer - großes 2. "Wohnzimmer" und anliegend noch ein weiteres Schlafzimmer - Aufgang zum Dachgeschoss

Das Dachgeschoss dient derzeit als Abstellfläche - hier verbirgt sich noch riesiges Ausbaupotenzial!

Die lange Auffahrt zur Garage bietet Abstellplätze für ca. 3 Fahrzeuge und wurde vor kurzem noch neu gepflastert.

Das Haus ist teilunterkellert, hier befindet sich der Heizungsraum mit der Gasheizung von ca. 2004 und ein praktischer Abstellraum.