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+KÄUFER GEFUNDEN+ Solide Kapitalanlage mit tollem Ausblick!

48529 Nordhorn

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  3052 m2
  • Wohnfläche:  42 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
2 Zimmer
Objektnummer: 
C21_YAAL_19960
Aufzug: 
ja

Beschreibung

+++ Diese Immobilie hat bereits einen Kapitalanleger gefunden und befindet sich in der Kaufabwicklung! +++


Angeboten wird eine ca. 42 m² große Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 64 Einheiten. Das Haus wurde 1962 gebaut und ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und verfügt über eine normale Ausstattung.
Highlight ist die große Loggia in Südausrichtung mit tollem Fernblick.

Aufteilung:

- Eingangsbereich
- Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum
- Küche inkl. EBK und Platz für einen Essbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zur Südloggia mit tollem Fernblick
- sep. Schlafzimmer


Die Gaszentralheizung wurde 2018 erneuert.
Die Fenster und Eingangstür wurden bereits gegen doppeltverglaste Kunststofftbaueile ausgetauscht. Die Fenster im Wohnzimmer und Schlafzimmer sind noch doppeltverglaste Holzfenster aus den 80er Jahren.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.
Es wurden Brandschutzmaßnahmen (Fassade und innen) beschlossen, die Sonderumlage i.H.v. ca. 12.500€ übernimmt der Verkäufer.

Die Wohnung wird vermietet übergeben. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 3840 €. Das Hausgeld beträgt 2400€, davon sind 1370€ umlagefähig auf den Mieter.

Ausstattung

- einfache Ausstattung
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellraum
- sep. Küche mit EBK und Platz für einen Essbereich
- sep. Schlafzimmer
- Südloggia mit Fernblick

Andere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

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Energieausweis

Baujahr: 
1963

Lage

Sehr zentral gelegen direkt gegenüber des Nordhorner Bahnhofs. Fußläufig in die Innenstadt.
Kaufpreis:

55.000 €

Yannic Altenhöner

Yannic Altenhöner

CENTURY 21 Altenhöner Immobilien

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Telefon01732112837
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