Attraktive modernisierte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Nohfelden-Sötern

66625 Nohfelden-Sötern

239.900 €

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

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Objektnummer: C21_MAWE_46579

Zimmer: 7 Zimmer

Grundstücksfläche: 679

Wohnfläche: 140

Provision: 3.57% inkl. MwSt.

Beschreibung

Charmante, modernisierte Doppelhaushälfte in Nohfelden-Sötern Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1930 liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Sötern und begeistert durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie ein stimmiges Zusammenspiel aus Gemütlichkeit, moderner Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
209.03 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweisart
Bedarfsausweis
Baujahr
1930
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
209,03 KWH/ (M²*A)
A++ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Lage

Naturpark Saar-Hunsrück: Die Gemeinde Nohfelden liegt im nördlichen Saarland im Landkreis St. Wendel, eingebettet in die Mittelgebirgslandschaft des Naturparks Saar-Hunsrück. Topografie: Der Ortsteil Nohfelden liegt auf etwa 355 m ü. NN am oberen Lauf der Nahe. Sötern schließt sich als zweitgrößter Ortsteil der Gemeinde nordwestlich an. Touristische Nähe: Die Region ist bekannt für den nahegelegenen Bostalsee, den größten Freizeitsee Südwestdeutschlands. Geschichte: Mittelalter & Frühe Neuzeit: Nohfelden gehörte ab dem 15. Jahrhundert zum Herzogtum Pfalz-Zweibrücken. Die Burg Nohfelden war das herrschaftliche Zentrum und wurde nach 1527 massiv ausgebaut. Bergbau: Im 15. und 16. Jahrhundert prägte der Abbau von Kupfer, Blei und Silber die wirtschaftliche Entwicklung. Gebietsreform: Die heutige Gemeindeform entstand 1974 durch den Zusammenschluss von 13 ehemals eigenständigen Dörfern. Verkehr: Straßenanbindung: Nohfelden ist über die Bundesstraße 41 (Idar-Oberstein – Saarbrücken) sowie die nahegelegenen Autobahnen A1 und A62 sehr gut an das Fernstraßennetz angebunden. Bahnverkehr: Der zentrale Knotenpunkt ist der Bahnhof Türkismühle an der Nahetalbahn (Saarbrücken – Frankfurt am Main). Infrastruktur: Sötern verfügt über einen bedeutenden Grundschulstandort und im Gemeindegebiet über Kindertagesstätten und eine Waldorfschule. Die Gemeinde bietet eine solide Grundversorgung mit lokalen Geschäften, medizinischen Diensten und kulturellen Einrichtungen.