EXKLUSIVER SECRET SALE - Außergewöhnliches Anwesen auf 2.084 m² Grundstück!

55268 Nieder-Olm

Auf Anfrage

#Zum Verkauf#Haus

Überblick

Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!

Objektnummer: C21_AHAS_50925

Zimmer: 9 Zimmer

Grundstücksfläche: 2084 m²

Wohnfläche: 507 m²

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Eine außergewöhnliche Immobilie mit besonderem Charakter, großzügigem Raumangebot und einem beeindruckend weitläufigen Grundstück.

Das großzügige Grundstück schafft eine besondere Atmosphäre und bietet viel Freiraum für Rückzug, Entspannung und individuelle Gestaltung. Die Kombination aus Größe, Lage, Architektur und vorhandenen Möglichkeiten macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Der Verkauf erfolgt diskret, aus Gründen der Privatsphäre werden an dieser Stelle bewusst keine weiteren Details und keine vollständige Bilddokumentation veröffentlicht.

Sie möchten mehr über dieses außergewöhnliche Anwesen erfahren?

Gerne erhalten Sie bei ernsthaftem Interesse weitere Informationen im persönlichen Austausch.

Diskretion und ein individueller Umgang mit Ihrer Anfrage sind selbstverständlich.

Ein Anwesen, das man nicht einfach nur besichtigt – sondern persönlich entdecken sollte.

Energieausweis

Endenergieverbrauch

80.00 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse

Energieausweisart

Verbrauchsausweis

Baujahr

1972

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

A++ABCDEFGH

100

125

150

175

200

225

>250

Lage

Nieder-Olm ist eine Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und liegt etwa zehn Kilometer südlich der Stadt Mainz im Herzen von Rheinhessen. Den circa 11.000 Einwohnern stehen vielfältige Möglichkeiten offen, die Bedürfnisse unseres modernen Lebens zu befriedigen. Diverse Schulformen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben mit fröhlichen Festen und eine überschaubare Nachbarschaft runden ab, was man als freundliche Lebensqualität bezeichnen kann. In den letzten beiden Jahrzehnten wurde die Entwicklung stetig vorangetrieben. Neue Wohngebiete wurden angelegt und ältere Wohngebiete kontinuierlich erweitert. Das Gewerbegebiet wurde großzügig ausgebaut und drei neue Umgehungsstraßen angelegt. Die A63 von Kaiserslautern nach Mainz passiert Nieder-Olm im Westen und ist durch zwei Ausfahrten ( Nieder-Olm und Saulheim) mit dem Ort verbunden. Über diese ist die wichtige Nord-Süd-Verbindung A61 leicht zu erreichen. An Werktagen verkehren ab dem Bahnhof in einem annähernd halbstündigen Turnus Regionalzüge (RE 13/RB 31) in beide Richtungen der Bahnstrecke Alzey–Mainz. Seit Dezember 2014 bietet vlexx Direktverbindungen zwischen Alzey und Frankfurt am Main mit Halt in Nieder-Olm an.

Ausstattung

SECRET SALE Exklusives Anwesen mit außergewöhnlichem Potenzial ca. 507 m² Wohnfläche · 2.084 m² Grundstück 9 Zimmer · Pool · Sauna · 3 Garagen Weitere Informationen auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.