NIEDER-OLM - Architektenhaus zum Sanieren mit Prachtgrundstück
55268 Nieder-Olm
Auf Anfrage
Überblick
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Objektnummer: C21_AHAS_38473
Zimmer: 5 Zimmer
Grundstücksfläche: 938 m²
Wohnfläche: 166.47 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Selten sind sie geworden, aber es gibt sie noch. Diese erlesenen Immobilienschätze, bei denen man anfängt zu flüstern, wenn man über sie spricht. Unscheinbar von außen und ein charmantes Schmuckstück, wenn man durch die Eingangstür tritt.
BITTE EINTRETEN UND DIE MÖGLICHKEITEN ERKENNEN...
Nicht nur die grüne Lage im idyllischen Nieder-Olm bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 938 m² optimale Voraussetzungen für alle Ihre ambitionierten Wohnideen, auch die freundliche und nachbarschaftliche Atmosphäre wird Sie verzücken.
Energieausweis
Lage
Die Anne-Frank-Straße gehört zu einem in sich abgeschlossenen Wohngebiet auf einem Südhang am Ortsrand von Nieder-Olm. Das Gebiet ist überwiegend mit Ein- bis Zweifamilienhäusern gehobenen Stils bebaut. Es stellt eine exklusive Wohnlage dar. Nieder-Olm ist eine Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und liegt etwa zehn Kilometer südlich der Stadt Mainz im Herzen von Rheinhessen. Den circa 10.000 Einwohnern stehen vielfältige Möglichkeiten offen, die Bedürfnisse unseres modernen Lebens zu befriedigen. Diverse Schulformen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben mit fröhlichen Festen und eine überschaubare Nachbarschaft runden ab, was man als freundliche Lebensqualität bezeichnen kann. In den letzten beiden Jahrzehnten wurde die Entwicklung stetig vorangetrieben. Neue Wohngebiete wurden angelegt und ältere Wohngebiete kontinuierlich erweitert. Das Gewerbegebiet wurde großzügig ausgebaut und drei neue Umgehungsstraßen angelegt. Die A63 von Kaiserslautern nach Mainz passiert Nieder-Olm im Westen und ist durch zwei Ausfahrten ( Nieder-Olm und Saulheim) mit dem Ort verbunden. Über diese ist die wichtige Nord-Süd-Verbindung A61 leicht zu erreichen. An Werktagen verkehren ab dem Bahnhof in einem annähernd halbstündigen Turnus Regionalzüge (RE 13/RB 31) in beide Richtungen der Bahnstrecke Alzey–Mainz. Seit Dezember 2014 bietet vlexx Direktverbindungen zwischen Alzey und Frankfurt am Main mit Halt in Nieder-Olm an.
Sonstige Angaben
Obwohl eine umfassende Renovierung vom Keller bis zum Dach erforderlich ist, birgt das Haus ein enormes Potenzial. Sie haben die Freiheit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wenn Sie handwerklich begabt sind oder Ihre eigene Firma beauftragen möchten, können Sie die Renovierung in die eigenen Hände nehmen. Alternativ stehen Ihnen erfahrene Handwerker zur Verfügung, die das Haus fachgerecht und nach Ihren individuellen Wünschen sanieren können. Gerne stehen wir Ihnen beratend zur Seite und vermitteln Ihnen Kontakte zu vertrauenswürdigen Handwerksbetrieben, die Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses helfen können. EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER: Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau. Rufen Sie uns an: 0177- 34 22 334 oder Schreiben Sie uns an: [email protected] Besuchen Sie uns: www.felten.century21.de Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um eventuelle Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.