Solide Kapitalanlage: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in zentraler Lage

Lage

Nieder-Olm, eine charmante Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz, liegt etwa zehn Kilometer südlich von Mainz, im Herzen von Rheinhessen. Mit rund 10.000 Einwohnern bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten, den Bedürfnissen des modernen Alltags gerecht zu werden. Die Infrastruktur ist hervorragend: Verschiedene Schulformen, Kindergärten, Sportstätten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Ein aktives Vereinsleben mit regelmäßigen Festen sowie eine freundliche Nachbarschaft prägen das soziale Miteinander und machen die Stadt besonders lebenswert. In den letzten zwei Jahrzehnten hat sich die Stadt kontinuierlich weiterentwickelt. Neue Wohngebiete wurden erschlossen, das Gewerbegebiet wurde großzügig ausgebaut, und drei neue Umgehungsstraßen sorgen für eine verbesserte Verkehrsführung. Nieder-Olm verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung. Die A63, die Kaiserslautern mit Mainz verbindet, verläuft westlich der Stadt und ist über zwei Ausfahrten (Nieder-Olm und Saulheim) direkt erreichbar. Über diese besteht zudem eine schnelle Anbindung an die A61, eine wichtige Nord-Süd-Verbindung. Der Bahnhof Nieder-Olm ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Regionalzüge (RE 13/RB 31) verkehren an Werktagen im Halbstundentakt auf der Strecke Alzey–Mainz. Seit Dezember 2014 bietet die vlexx-Bahn zudem Direktverbindungen zwischen Alzey und Frankfurt am Main mit Halt in Nieder-Olm.