Charmant renovierter Bungalow mit herrlichem Goldberg-Blick
55268 Nieder-Olm
Auf Anfrage
Überblick
Immobiliennetzwerk weltweit mit mehr als 126.000 Maklern!
Objektnummer: C21_SWEY_37522
Zimmer: 4 Zimmer
Wohnfläche: 110 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Willkommen in dieser bezaubernden Wohnung, einem Juwel von etwa 110 m² Wohnfläche, im Obergeschoss eines charmanten Bungalows, welcher 1969 erbaut wurde und zwei Wohneinheiten beherbergt. Schon beim Betreten empfängt Sie ein gepflegtes Treppenhaus, welches zu den verschiedenen Etagen führt. Die Wohnung selbst öffnet sich in Form einer großzügig gestalteten Diele, die im Sommer 2023 mit Liebe renoviert wurde und nun durch die neu installierte Beleuchtung, in einem warmen Licht erstrahlt. Rechterhand der Diele entfaltet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich, ein lichtdurchfluteter Traum, der zum Mittelpunkt des täglichen Miteinanders wird. Hier können Sie die Tür zur überdachten Loggia öffnen und die Sonne zu sich einladen. Genießen Sie den wunderschönen Ausblick, den Ihnen die Loggia bietet und vergessen Sie den grauen Alltag.
Energieausweis
Lage
Nieder-Olm ist eine Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und liegt etwa zehn Kilometer südlich der Stadt Mainz im Herzen von Rheinhessen. Den circa 10.000 Einwohnern stehen vielfältige Möglichkeiten offen, die Bedürfnisse unseres modernen Lebens zu befriedigen. Diverse Schulformen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben mit fröhlichen Festen und eine überschaubare Nachbarschaft runden ab, was man als freundliche Lebensqualität bezeichnen kann. Die Siedlung Am Goldberg befindet sich am südöstlichen Stadtrand und liegt höher als die anderen Stadtteile von Nieder-Olm. Landesstraßen führen nach Zornheim, Sörgenloch und zum Stadtkern. Die reine Wohnsiedlung wurde in den 1960er Jahren erschlossen, um auf den Zuzug von Arbeitnehmern des damals in Mainz neu angesiedelten Unternehmens IBM und des ZDF zu reagieren. Der Stadtteil besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und Bungalows. Im nördlichen Teil befinden sich vier mehrstöckige Mehrfamilienhäuser. Der Goldberg verfügt über keine Einkaufsmöglichkeiten und ist über das Netz des KRN an den ÖPNV angeschlossen. Die A63 von Kaiserslautern nach Mainz passiert Nieder-Olm im Westen und ist durch zwei Ausfahrten ( Nieder-Olm und Saulheim) mit dem Ort verbunden. Über diese ist die wichtige Nord-Süd-Verbindung A61 leicht zu erreichen. An Werktagen verkehren ab dem Bahnhof in einem annähernd halbstündigen Turnus Regionalzüge (RE 13/RB 31) in beide Richtungen der Bahnstrecke Alzey–Mainz.
Sonstige Angaben
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des aktuellen Eigentümers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich. CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Eigentümer mit derselben Provision tätig. Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de