VERKAUFT! *** Mehr Platz als gedacht! *** Handwerkertraum in Gimmeldingen
67435 Neustadt
260.000 €
Überblick
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Objektnummer: C21_AREI_38493
Zimmer: 5 Zimmer
Grundstücksfläche: 197 m²
Wohnfläche: 97 m²
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Beschreibung
In den letzten Jahren wurde dieses Haus grundlegend renoviert. Zu- und Ab-Wasser, Strom, Heizung – alles wurde erneuert. Dieses Reihenmittelhaus im Ortskern von Gimmeldingen wartet nur darauf von Ihnen bewohnt zu werden. Mit wenigen handwerklichen Griffen ist der Wohntraum perfekt. Von außen unscheinbar erwartet Sie innen das ganze Potential dieses Hauses. Die angegebene Wohnfläche von ca. 97 m² ist nur ein Teil des GANZEN! Zusätzlich bietet diese Immobilie einen Anbau von ca. 180 m² Nutzfläche (teilweise ausgebaut bzw. renoviert), der nur noch fertig gestellt werden muss. Offene Sandsteinwände, alte Gewölbekeller-Öffnungen, verwinkelte Treppen und Ecken – all das macht den Charme dieses Gebäude-Ensembles aus.
Energieausweis
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Lage
Diese Immobilie liegt im wunderschönen Gimmeldingen – zentral und doch ruhig. Der alte Dorfkern rund um die Kirche besticht mit engen Winkeln und Gassen und lädt zu wunderschönen Spaziergängen ein. Etliche Weingüter sind direkt in der Nachbarschaft. Eine Grundschule und ein Kindergarten finden Sie direkt im Ort. Weiterführende Schulen, sowie eine internationale Schule befinden sich in Neustadt. Für den kulinarischen Genuss sorgen mehrere Restaurants im Ortskern von Königsbach und Gimmeldingen. Den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle) erreichen Sie in wenigen Gehminuten, den Bahnhof in Mussbach in knapp 1 km und den nächsten Supermarkt in weniger als 2 km. Ein Arzt sowie eine Apotheke sind im Ortsteil Mußbach anzutreffen und das Krankenhaus Hetzelstift in Neustadt ist knappe 4,5 km von der Immobilie entfernt. Gimmeldingen liegt in exponierter Lage am Rand des Pfälzer Waldes und am Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße. Pfälzer Lebensart, Erholung und Genuss stehen an erster Stelle. Hier kann sich jeder wohlfühlen, nicht nur die 2.500 Einwohner! Vom Haardtrand in Gimmeldingen hat man einen sagenhaften Ausblick auf die Rheinebene. Die Autobahn A65 ist in wenigen Minuten gut über Neustadt zu erreichen und Sie gelangen nach Ludwigshafen/Mannheim in knapp einer halben Stunde.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision, diese ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. HIER IST WEITERSAGEN ANGESAGT! WIR ZAHLEN BIS ZU 2.500 EURO FÜR JEDEN ERFOLGREICHEN VERKAUFSTIPP! Sie kennen jemanden, der ein Haus, eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Ladenlokal verkaufen möchte? Dann sichern Sie sich bei uns Ihre Tipp-Geber Prämie! DENKEN SIE ÜBER DEN VERKAUF IHRER IMMOBILIE NACH? Fordern Sie hier eine kostenfreie und unverbindliche Immobilienbewertung an: www.bewertung.century21.de Rufen Sie uns an: 06321-956030 oder schreiben Sie uns: [email protected] Besuchen Sie uns: www.immoservice.century21.de